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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観：正栄プラザビル
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正栄プラザビルのエントランス
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正栄プラザビルのエントランス
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正栄プラザビルのエントランス
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正栄プラザビルのエントランス：正栄プラザビル
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正栄プラザビルのその他
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正栄プラザビルのその他
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正栄プラザビルのその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 111,677円 |
| 平均坪単価 | ＠12,051円 |
| 平均m²単価 | ＠3,645円 |
| 上位専有面積 | 28.08m²：55件 28.2m²：42件 40.5m²：21件 |
| 上位間取り | 1DK：111件 2DK：107件 1K：11件 |
正栄プラザビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩1分
京急本線／大森海岸駅 徒歩8分
京急本線／立会川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
正栄プラザビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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正栄プラザビルの口コミ・評判
2018年8月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅の開札まで1分かからず、急な雨でも困りません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近くにコンビニが複数店舗あり、スーパーもあるため便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最近、１Fエントランスがきれいになったので、共用部は新しいマンションのように見えます |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃相応の広さだと思います。駅が近いなかでは、間取り・広さも充実しています |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にチェーン店や個人営業の飲食店も多く、料理が面倒なときは便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに学習塾などもあり、子育て世帯には住みやすい街です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Suzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分距離コンビニ3箇所以上まいばすけっと徒歩5分でアトレイトヨセイユ駅の逆側にもドンキホーテニトリ色んなおいしい飲食店やカフェベーカリーなど困りません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
Saeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近くにたくさんありとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
たろちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅が近い スーパーがちかい コンビニが一階に入っており便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅に近いのですごく便利。 エントランスから３０秒ほどで駅の入り口につく。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはきれいになった。エントランスだけ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特にない。いたって普通のコンパクトな部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅ビルが近いので大体の買い物は済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 海に近いわけでもないのであまり心配はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大森駅
よよよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川や東京まで乗り換え無しで行ける。 バス乗り場・タクシー乗り場がある。 駅ビル直結なので買い物に便利。 駅周辺に色々なお店があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結(アトレ)。 周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様なお店がある。 流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い。 公園が多く、よく子どもが遊んでいる。 近くに品川水族館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 街灯は多い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。 日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。 |
2022年4月 大森駅
torino84さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は充実。 東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。 |
2021年11月 大森海岸駅
4.0
【メリット】 しながわ水族館へ行く際に便利。
時間帯にもよりますが、普通列車しか停まらないので……
2020年4月 大森駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップのお店も複数あるので、日用品、雑貨など……
正栄プラザビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 北西 | 28.08 |  |
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| 2025年4月 | 10階 | 2DK | 北西 | 40.5 | |
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| 2025年4月 | 10階 | 2DK | 東 | 39.24 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 北西 | 28.08 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 南東 | 28.2 | |
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…残り240件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.02～40.5㎡｜31.31㎡ | 105,542円｜11,162円/坪 |
| 5階～6階 | 28.02～40.5㎡｜32.66㎡ | 108,315円｜11,016円/坪 |
| 7階～8階 | 28.02～40.5㎡｜33.5㎡ | 112,240円｜11,118円/坪 |
| 9階～10階 | 28.02～40.5㎡｜34.47㎡ | 116,346円｜11,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.08～40.5㎡｜33.53㎡ | 112,641円｜11,174円/坪 |
| 東向き | 28.05～39.3㎡｜34.33㎡ | 114,148円｜11,023円/坪 |
| 西向き | 28.02～40.5㎡｜32.08㎡ | 108,543円｜11,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.08～40.5㎡｜32.1㎡ | 108,419円｜11,185円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
