イルヴィアーレ戸越
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
6140
イルヴィアーレ戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩2分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越3丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
55戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルヴィアーレ戸越の口コミ・評判
2012年11月
inariさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 駅から近いし、買い物も戸越銀座まで徒歩だし、スーパーもあるので、とにかく立地はすばらしいです。なんでもそろいます。交番すぐそば |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街が近いので、買い物が便利だし、少し歩けば、お散歩できそうな公園や、図書館もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理状況はとてもいいです。いつも、お掃除の方がきれいにしてくれているので、 とても、助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東側玄関西側が道路に面しています。上の方につれて、日当たりはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 何といっても、戸越銀座商店街が徒歩でいけるので、本当に買い物は便利です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
やまちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くは戸越銀座祈祷師駅などがあり、銀座方面にとても行きやすい。五反田もすぐそば。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに商店街があるのはとても便利だなと感じた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 見た目はとても綺麗で雰囲気もいい感じなと感じました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一人暮らしにはちょうどいい間取りではないかなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街があるのでとても便利です。大体揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 雰囲気は良く治安も良いなと感じました。悪いイメージ全くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに戸越銀座商店街があり単身でも食べるものには困りません。自転車があれば武蔵小山商店街も圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あやかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数の割にお部屋が綺麗。又、部屋によっては家電製品を入れ替えており新しい物が取り付けられている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
しゅうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 10分間隔で電車があるため山手線ほどではないが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ著名な戸越銀座商店街なので買い物等楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な小規模飲食店が存在する。店頭販売的な場所も多いため食べ歩きなども楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は周辺に複数あり、近隣には戸越公園など子供が遊ぶ場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街且つ比較的富裕層、高年齢層が多いエリアなため治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線外としては若干家賃相場は高めだが都心部へのアクセス、首都高速や羽田空港品川駅へのアクセスを考慮するとかなり便利なエリア。治安が良いのも大きい。 |
2023年4月 戸越銀座駅
さほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線まで二駅、近くには都営浅草線の戸越駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が商店街の真ん中にあるのでそのまま買い物ができてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルをとっても困ることはないほど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街も長く人が多い場所なので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も沢山いますが、昔から住んでいる人たちが多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | どこをとっても便利です。物凄く住みやすいと思います。 |
2022年6月 戸越銀座駅
まがものさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です |
2022年2月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 最近リニューアルして駅の雰囲気は昔ながらの木目調の素敵な駅です。駅の改札口には暖簾が掛かっ……
イルヴィアーレ戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.73 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.65 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.65 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 20.65 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 20.65 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.65～30.01㎡｜22.71㎡ | 78,750円｜11,526円/坪 |
| 4階～6階 | 20.65～30.01㎡｜23.22㎡ | 83,073円｜11,937円/坪 |
| 7階～8階 | 20.65～30.01㎡｜23.76㎡ | 85,428円｜11,967円/坪 |
| 9階～10階 | 20.65～30.01㎡｜22.47㎡ | 83,235円｜12,346円/坪 |
| 11階～12階 | 20.65～30.01㎡｜22.56㎡ | 84,666円｜12,473円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.65～30.01㎡｜22.92㎡ | 83,447円｜12,127円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
