リエス東百合丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8310
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約4531円/坪 利回り:約5.33％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
リエス東百合丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 バス12分
小田急小田原線／生田駅 バス13分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 バス15分
小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス18分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス19分
潮見台バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『生田駅』 小田急小田原線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
長沢小学校
-
中学校区域
長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエス東百合丘の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅（小田急線新百合ヶ丘駅）はイトーヨーカ堂やSATYがあり、買い物から映画まで全部済ませることができる上、新宿まで快速急行に乗れば30分以内で行けるところなので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション目の前に大きな公園がある。浄水場の貯水設備を兼ねているので、将来的にも大きな建物が建ったりする心配がないのが安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割に清掃や修繕が行き届いていると感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内外ともにバリアフリーを意識しているため、お年寄りにも生活はしやすいと思う。また、日照も遮るものがないので、気にせず使えると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにいなげや（スーパー）やしまむらがあり、食品から簡単な衣服まで手に入るうえ、お正月でも営業してくれるので大変助かる。 また、ヨネッティー王禅寺という温水プールが近くにあるので、季節問わず泳ぐ事ができる。 レストランについては、小さいながらイタリアンが近くにあり、そこがなかなか美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校が15分くらいのところにある。 また、小児科・歯科が５分くらいのところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、準急、快速、普通電車の全てが停車し、都内へはJR、井の頭線、千代田線の乗り換えも便利です。駅前にはイオン、イオンの中には映画館、ショッピングモールのオーパ、イトーヨーカ堂などあり、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 二子玉川駅
るるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なめで事故が少ないところ 自由が丘に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの国の料理がある ベトナムや韓国、中国料理など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達が遊ぶところが充実している 自然とも触れ合える |
| 治安 |
5 |
メリット | いい意味で大人が多く、喧嘩などが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二子玉川駅の周りの施設を考えると土地代はかなり安いと思う |
2021年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 高島屋、ライズなど大型の百貨店があり、日用品、外食、衣服、雑貨などの購入に困らない。再開発……
2019年7月 たまプラーザ駅
4.0
【メリット】 渋谷まで急行で３０分弱・横浜方面へもとなりのあざみ野駅からの市営地下鉄ですぐに出ることがで……
2017年9月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 他の駅に比べて駅ビルが沢山あるので日常の生活用品の買い物にはとても便利です。大型デパートや……
リエス東百合丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区東百合丘ランキング
位(16物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,405万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,586 ～ 2,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,465 ～ 2,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,345 ～ 2,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,225 ～ 2,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,105 ～ 2,225万円 | 87.5～92.5％ |
リエス東百合丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 219位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 5位 | / 13物件中 |
| 宮前平駅 | 226位 | / 298物件中 |
| 生田駅 | 58位 | / 108物件中 |
| たまプラーザ駅 | 210位 | / 220物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 127位 | / 163物件中 |
| 二子玉川駅 | 226位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 80位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 1位 | / 2物件中 |
| 宮前平駅 | 73位 | / 75物件中 |
| 生田駅 | 29位 | / 31物件中 |
| たまプラーザ駅 | 74位 | / 74物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 48位 | / 50物件中 |
| 二子玉川駅 | 118位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リエス東百合丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 78.8㎡ | 13.9㎡ | 2,225万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 15,714円 199円 |
5,319円 67円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リエス東百合丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区東百合丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82～82㎡｜82㎡ | 1,780万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.99～78㎡｜76.49㎡ | 2,480万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 78～82㎡｜80.22㎡ | 2,118万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 78～78㎡｜78㎡ | 2,389万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 78～78㎡｜78㎡ | 1,920万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.99～82㎡｜78.83㎡ | 2,242万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リエス東百合丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
|
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| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 78 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リエス東百合丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区東百合丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78～78㎡｜78㎡ | 110,000円｜4,662円/坪 |
| 2階～2階 | 78～78㎡｜78㎡ | 96,200円｜4,077円/坪 |
| 3階～3階 | 82～82㎡｜82㎡ | 120,000円｜4,838円/坪 |
| 4階～4階 | 78～78㎡｜78㎡ | 100,000円｜4,238円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～82㎡｜78.36㎡ | 103,727円｜4,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
