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賃貸

アイティーヴィラ

アクセス数： 0

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

アイティーヴィラの外観

アイティーヴィラのエントランス
アイティーヴィラのその他：セキュリティ
アイティーヴィラのその他：他号室画像
アイティーヴィラのその他：他号室画像
アイティーヴィラのその他：集合ポスト
アイティーヴィラのその他：駐輪場

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アイティーヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR可部線／下祇園駅徒歩7分
利用可能路線
『下祇園駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アイティーヴィラの【賃貸】物件情報

アイティーヴィラ

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 29.16m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

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2024年3月下祇園駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩圏内にイオンやドラッグストアがあり、非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールとウォンツがあります。最近スパもイオンの駐車場内にできて、娯楽が充実しております。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋さんやインドカレー屋さんがあります。休日は人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にはクリニックも多く、幼稚園や保育園も充実しています。
治安	5	メリット	悪くはないと思います。ただ、自転車のマナーは悪いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は◯ 市内にも近いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

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2024年3月下祇園駅

うちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅がきれいになりました。広島駅までのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けばイオンモール、駅前の通りには飲食店・パン屋さんなどがあります。駅近くの郵便局の方はみなさん親切です。
飲食店の充実	5	メリット	スイーツ店・パン屋さん・美容室・小さめの書店・カレー屋さんなど、いろいろな種類の個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多く、近くに小学校や一貫校もあります。
治安	5	メリット	比較的細い道沿いにあり、落ち着いた印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリーで住むなら妥当な金額かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月下祇園駅

綾乃さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。
飲食店の充実	3	メリット	個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。
治安	2	メリット	景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月下祇園駅

yuukiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島駅まで15～20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体１時間に3本以上ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局，祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。
飲食店の充実	3	メリット	改札出てすぐ自販機，コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。
治安	4	メリット	緑道が近くにあったり，夜でも街灯が多く暗すぎることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	広島市中心部にすぐ着き，高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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賃貸

アーバン田部

住所	広島県広島市安佐南区祇園1丁目24番14号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	800

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン田部 208	2.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1DK	2階	西

	アーバン田部	2.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1DK	1階	南

	アーバン田部	2.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1DK	3階	西

	アーバン田部	3万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1DK	3階	東

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賃貸

アムール祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園1丁目27-4番20号
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	105

賃貸

ハイム坂本

住所	広島県広島市安佐南区祇園1丁目27番24号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム坂本 102	3.2万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	21.94m²	1DK	1階	南東

	ハイム坂本	4万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	22.69m²	1K	2階	南東

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賃貸

メゾンN

住所	広島県広島市安佐南区祇園1丁目16番7号-2
交通	JR可部線下祇園駅徒歩6分
築年数	2019年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンN 202	8万円 (4,000円)	1.5ヶ月	1.5ヶ月	49.4m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

めーるにしむら

住所	広島県広島市安佐南区西原1丁目9番30号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上7階建
総戸数	58戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	めーるにしむら	4.4万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	24.46m²	1K	2階	南西

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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