パセスコバヤシ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
497
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 115,133円 |
| 平均坪単価 | ＠12,231円 |
| 平均m²単価 | ＠3,700円 |
| 上位専有面積 | 30.87m²：3件 38.8m²：2件 37.36m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：7件 1K：3件 2DK：2件 |
パセスコバヤシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川4丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセスコバヤシの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便都心との距離感を如何にとらえるかがキモです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大井町駅
なはやんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。 将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。 マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、 総合病院やクリニックも多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。 |
2023年7月 大井町駅
ゴルフ女子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで一駅、新幹線もすぐに乗れちゃうところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最大のメリットは交通の便利さです。品川・東京が近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 穴場のケーキ屋さんなどもあり少し足を延ばせばいいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を利用すればどこでも通学範囲のような場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件・事故は少ないですが、皆無ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食品などの価格はそれほど高くは感じません。 |
2023年3月 大井町駅
タモさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、上野駅、渋谷駅、新宿駅、大宮駅、横浜駅、川崎駅まで一本で行ける利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはイトーヨーカ堂やアトレ、ヤマダ電機、阪急百貨店食品館など、日常的な買い物をしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、特に美味しいラーメン屋が多いし飲み屋が多いのでサラリーマンは過ごしやすい。アトレの上にはレストランもあるのでファミリー層も暮らしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数がそこそこあり、イトーヨーカ堂では子供用の服等が買えるので子育てはしやすい。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で事件が起こったということはあまり聞かない。駅には交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性やターミナル駅へのアクセスは抜群であり、非常に住みやすい |
2021年10月 大井町駅
3.0
【メリット】 JR京浜東北線、東急大井町線への乗り換えは地上に出なくても地下だけで乗り換えができるので天……
パセスコバヤシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.93 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 37.36 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.36 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.8 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.54 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.56～45.43㎡｜35.89㎡ | 108,500円｜9,999円/坪 |
| 3階～4階 | 30.87～38.8㎡｜34.2㎡ | 121,666円｜11,695円/坪 |
| 5階～5階 | 30.87～46.54㎡｜36.77㎡ | 123,500円｜11,064円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.87～46.54㎡｜36.25㎡ | 118,769円｜10,837円/坪 |
| 東向き | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 85,000円｜9,102円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
