サンイング品川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4321
サンイング品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目22-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンイング品川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サンイング品川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サンイング品川や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンイング品川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サンイング品川の口コミ・評判
2017年10月
dddddさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅北品川駅は、品川まで一駅でいけるので、新幹線での出張が多い場合は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅近でコンビニも近くにあり単身世帯には非常に利便性のある地域だと思われます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックとテレビドアホン（カメラ付きのインターホン）がついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 南東向きで日当たりが良く過ごしのいい部屋でした。また角部屋だったので風通りもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 単身世帯でいる分には何も不自由はなく生活することができました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | コンビニも近く、周囲に飲み屋や食事処も多いので単身世帯には非常に良いと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北品川駅に対する口コミ】【周辺環境】 北品川には古き良き商店街があります。北品川から隣駅の新馬場方面に歩いていくと個人経営の八百屋や飲食店が点在しているので食には困らないです 【アクセス】 新幹線や複数路線がまたがる品川駅まで１駅、徒歩でも20分程度で行けるのでそういった意味でアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】JRの東海道新幹線や、東海道線・京浜東北線などの主要路線・京浜急行電鉄本線が乗り入れる、都内屈指のターミナル駅として機能しています。 駅構内には「エキュート」という巨大商業施設があり、幅広いジャンルの飲食店・居酒屋・お土産屋などが所狭しと並んでいます。駅周辺は夜景を見ながら楽しめるようなお洒落な飲食店・居酒屋などが多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 品川駅
ねさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京急、東海道線、横須賀線、東海道・山陽新幹線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレをはじめとする商業施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレの中に飲食店がある程度揃っているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交通手段に苦労することはないと思うところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼はビジネス客多めなので、ある程度の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思う。もしここに住めるなら苦労することはないと思われる |
2022年10月 品川駅
しながさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅・快速・特急等すべての電車が停まるのがメリット。新幹線もありタクシーも豊富非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ずともユニクロがあったり、本屋があるのがメリットになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に美味しいパスタとピザを提供してくれる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが多いのでトイレの利用には困らない。バリアフリー化もされていて好印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されていて比較的治安はよくなっているのがメリット。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が充実しているので家賃との利便性はかなり良いと思われる。 |
2022年7月 天王洲アイル駅
Miさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混んでないのと、空港行きのモノレールなので大荷物でも持ち込みできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀河劇場やおしゃれなアートスペースがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋、カフェ、レストランなど最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 犬を散歩させているのをよく見る。保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりゴミゴミしていないので、スリなどはいないのではないか。たむろしていふ人も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開放感がある町。おしゃれで空港や品川(タクシー)へのアクセスもよい。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 駅の中にいろんなお土産屋さんがあって新幹線を待つ時間つぶしにいいと思います。特に洋菓子関係……
サンイング品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.13 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 28.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 30.22 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンイング品川の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■品川区北品川の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.59～30.22㎡｜29.58㎡ | 95,866円｜10,718円/坪 |
| 2階～2階 | 30.13～30.22㎡｜30.18㎡ | 99,000円｜10,843円/坪 |
| 3階～3階 | 27.59～30.22㎡｜29.83㎡ | 101,818円｜11,286円/坪 |
| 4階～4階 | 22.64～30.82㎡｜27.51㎡ | 100,952円｜12,238円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.64～30.82㎡｜28.97㎡ | 99,312円｜11,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
