ロックフィールド
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
369
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 118,297円 |
| 平均坪単価 | ＠11,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,337円 |
| 上位専有面積 | 34.1m²：29件 44.9m²：7件 32.54m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：22件 1R：13件 1LDK：7件 |
ロックフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩2分
東急大井町線／下神明駅 徒歩14分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロックフィールドの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】西大井駅は小さな駅ですが、横須賀線や湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れ路線なので、移動に不便はありません。家賃は安いところから高いところまでバラつきがありますが、自分に合った払いやすい場所を見つけるのは難しくないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【西大井駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが駅前にあるので、生活必需品の買い物には困りません。 個人病院もいくつかあり「ゆたか診療所」という診療所は地域密着型で、私も何度もお世話になりました。治安は悪くないです。静かな場所なので怪しい人も出歩いていないですし、夜中帰宅していても危険な目に遭ったことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】チェーン店や個人経営のお店がいくつかあります。 特に「スプラウト」という居酒屋さんのメニューやお酒が、どれも絶品で美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【西大井駅に対する口コミ】伊藤学園という公立の中高一貫校があり、西大井の子はだいたいそこへ進学します。保育園や幼稚園の数も多いので、預け先に困ることはないと思います。 公園の数も多く、よく子どもたちが遊んでいるのを見かけました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
りうたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅（品川、武蔵小杉）に比べると少し家賃は抑えられる |
2023年9月 西大井駅
るさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関が充実しているため子育てには向いていそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い |
2022年6月 西大井駅
カロリーオフさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは乗り換えなく可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多く、未だ未開発地域も多いので公園など緑が多い自然環境に触れられる。 駅前はコンパクトに纏まっているので徒歩圏内で用が足りる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ、ファストフードなどの商業施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近隣に複数の公園がある。運動場も併設されているので体を動かしたい方には良い環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるのでちょっとした尋ねごとなら解決しそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都区内にしては最近上昇傾向にあるが著しく高いわけではない。 |
2019年5月 戸越公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小……
ロックフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 34.1 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 34.1 | |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 34.1 | |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34.1 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 34.1 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.54～34.1㎡｜33.16㎡ | 103,600円｜10,350円/坪 |
| 2階～2階 | 32.54～44.52㎡｜34.73㎡ | 108,888円｜10,362円/坪 |
| 3階～3階 | 34.1～44.9㎡｜39.02㎡ | 121,769円｜10,365円/坪 |
| 4階～4階 | 34.1～44.9㎡｜36.22㎡ | 121,300円｜11,047円/坪 |
| 5階～5階 | 34.1～44.9㎡｜37.3㎡ | 126,600円｜11,232円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.54～34.1㎡｜33.88㎡ | 110,000円｜10,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.52～44.9㎡｜44.71㎡ | 144,200円｜10,663円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
