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賃貸

ハイツ木田

アクセス数 ： 13
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠3,923円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 54m²：1件 51.84m²：1件 51m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

ハイツ木田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／山田駅 徒歩5分
    大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田西4丁目4-28 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2023年6月 万博記念公園駅

tkさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 万博に遊びに行くときの東口から入りたいときに使ったり、パナソニックスタジアムのサッカーの試合を観に行くときに利用すると便利。エキスポシティにも歩いていけるし比較的空いている。前にはたくさんの駐車場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット エキスポや運動場、万博があるので子育て世代にはちょうどいい。
飲食店の充実
1 		メリット 自販機くらいしかないのでもっと充実したらいいような、でも平日はあまりひとがいないからどうなのかな。景色もいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーも利用しやすいです。広々としていていいです。
治安
2 		メリット 悪くないです。大丈夫です子どもたちもたくさんあそんでいるし部活の陸上部が活動していてそんな環境のイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット モノレールなのでちょっと高いけど、駐輪場はただで止める場所をつくってあるし、万博は安いのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・342文字）

2023年3月 山田駅

たたらんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急千里線山田駅
モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い
駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています
タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです
生活利便施設の充実
4 		メリット ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます
学習塾も多いです
治安
5 		メリット 緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です
公立の小中学校も荒れた印象はありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは非常に良好です
梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・421文字）

2022年8月 万博記念公園駅

かるーなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 万博記念公園に直結している駅。ららぽーとが隣接している。
生活利便施設の充実
4 		メリット ガンバ大阪の試合、ららぽーと、万博自然公園など、娯楽やショッピングなどが楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット ららぽーとに行けばリーズナブルな飲食店が終結している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ららぽーとには子育て世代にも便利な設備が整っている。
治安
4 		メリット ららぽーと周辺は夜でも明るく、治安も悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺エリアに比べると、家賃は低く抑えられている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年1月 山田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 20何年まえまでは何もなかった駅ですがDew山田ができてから大繁盛です。ユニクロ、マクド、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ木田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南東 51
2025年1月 2階 2LDK 南 54
2025年1月 2階 2LDK 南 51.84
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山田西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51～54㎡｜52.28㎡ 62,000円｜3,923円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～54㎡｜52.28㎡ 62,000円｜3,923円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリマベーラA棟

    プリマベーラA棟の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目14番3号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラA棟 0402 プリマベーラA棟 0402 6.3万円
    (6,000円)    		 無 138,000円 26m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    プリマベーラB棟

    プリマベーラB棟の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目15番12号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩8分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラB棟 0303 プリマベーラB棟 0303 6.3万円
    (5,000円)    		 無 136,000円 26m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾンサクラ16

    メゾンサクラ16の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目17番12号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩7分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサクラ16 メゾンサクラ16 7万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 55.62m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    メゾンサクラ16期

    メゾンサクラ16期の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目17番12号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサクラ16期 404 メゾンサクラ16期 404 7万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 55.62m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    FIORIA王子

    FIORIA王子の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目10番9号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FIORIA王子 FIORIA王子 6.9万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 31.16m² ワンルーム 3階 -
    FIORIA王子 FIORIA王子 7.1万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 31.16m² ワンルーム 2階 西
    ＦＩＯＲＩＡ王子 302 ＦＩＯＲＩＡ王子 302 7.1万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 30.24m² ワンルーム 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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