ソレアード土師ノ里IIの外観
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ソレアード土師ノ里IIのエントランス
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ソレアード土師ノ里IIのその他
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ソレアード土師ノ里IIのその他
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ソレアード土師ノ里IIのその他
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ソレアード土師ノ里IIの周辺：【その他】藤井寺ＩＣまで1137ｍ
ソレアード土師ノ里IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩2分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市沢田4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード土師ノ里IIの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土師ノ里駅
こなおさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅は近鉄南大阪線の駅で、大阪市内へのアクセスが良好です。阿倍野橋駅まで約15分で行けるため、通勤や通学に便利です。また、準急が停車するため、主要駅への移動がスムーズです。駅周辺にはバスの運行もあり、地域内の移動も容易です。近隣にはタクシー乗り場も整備されています。加えて、駅のバリアフリー化が進んでおり、エレベーターやスロープが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 土師ノ里駅周辺には生活に便利な施設が揃っています。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。また、駅から徒歩圏内に図書館や郵便局、銀行のATMがあり、生活の利便性が高いです。さらに、周辺には複数の医療機関があり、急な体調不良時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 土師ノ里駅周辺には、家庭的な雰囲気の飲食店が多く、地元の人々に愛されています。特に、リーズナブルな価格で楽しめる居酒屋やカフェが人気です。お弁当屋やベーカリーも点在しており、忙しい朝やランチタイムにも利用しやすいです。また、駅から少し歩けば、隠れ家的なレストランも見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺は、子育て世代に優しい環境が整っています。近くには複数の保育園や幼稚園があり、待機児童の心配が少ないエリアです。小中学校も徒歩圏内にあり、通学に便利です。さらに、広々とした公園が点在し、子どもたちが遊ぶ場所も充実しています。駅にはエレベーターや多機能トイレもあり、ベビーカー利用者にも配慮されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺は、比較的治安が良い地域として知られています。駅前には交番があり、パトロールも定期的に行われているため、安全性が高いです。特に昼間は治安が良く、女性や子どもが安心して過ごせます。夜間も街灯が多く、暗い道が少ないため、夜遅くの帰宅でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土師ノ里駅周辺の物価や家賃は、大阪市内の他の地域に比べて比較的安価です。そのため、家賃に対する利便性や住みやすさが高く、コストパフォーマンスが良いと言えます。特に、ファミリー層にとっては広い物件が手頃な価格で手に入るため、非常に魅力的なエリアです。また、土地の値段も抑えられており、マイホームを考えている方にもおすすめです。 |
2023年9月 道明寺駅
トンビさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道明寺駅は昔の駅舎という感じの駅です。 歴史と昭和レトロな文化のある街です。 今年放映される「キリエのうた」原作・監督岩井俊二さんの映画が放映されています。広瀬すずさん・吉瀬美智子など多くの有名な俳優さんが出演されています。 このロケ地の一つが道明寺駅近辺です。駅をでてすぐ先にある喫茶店・古墳・修羅ホール（ちょっと離れていますが、無料の循環バスで移動できます） ロケ地巡りもできるところです。 黒島結菜さんも高校生の時に短編映画でこの地で撮影されていました。 近鉄南大阪線です。阿部野橋駅まで２５分くらいと思いますそれほど遠いくないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古墳時代からの住宅地で静かで藤井寺市内では割と土地代が安く家を建てる方が多い場所です。マンションはありますが近年は新しいマンション建設十分な土地が余っていないので難しいかと思います。一戸建てが多くなっています。 歴史や文化や観光 大阪夏の陣で後藤又兵衛と伊達政宗が戦ったところです。夏になると合戦祭りがあり甲冑をつけて数百人が戦う祭りです。 藤井寺市のホームページで４月・５月の案内があります。参加も可能だったと思います詳しくは藤井寺市のホームページで確認をお願いします。 近くには道明寺粉（桜餅に使うピンク色の粉）で有名な道明寺があります。 ２．３月には梅・桜が満開になる道明寺天満宮があります。菅原道真が博多に行く前に数カ月過ごした場所です。 無料で見れたと思います（近年の状況はわかりませんすいません） 昭和感ある旅館がいくつかあります。小さいですが商店街もあります。日本最古ともいわれている吊り橋で玉手橋 長さ151m・幅員3.2mの5径間吊橋で、主塔と橋台は鉄筋コンクリート製で部分的に装飾を兼ねたレンガで補強されている。 上路部は鉄製トラス補剛桁でアスファルトで舗装されているものの、架橋構造は典型的な吊橋です。 渡るときに揺れます。 歩行者・自転車専用 食事のできるおいしいお店があまりないので４点をつけました少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し移動するとステーキで有名なビッグジョー・ちゃん屋併設（元力のオーナー）電車移動は難しいです。循環バスかタクシー利用。 また、隣の駅土師ノ里駅前になりますが安くておいしい中華料理店「三国」などがあります。 ラーメン店・中華・和食・お好み焼き店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校１年生からか科目担任制を４５年くらい前から行っています。クラス担任はいますが、学年担任制で各学年の担任３クラスの場合は３人の担任の先生で生徒をみるという教育・指導制があります。 日本ではない制度かと２０年くらい前にニュースステーションで特集を組まれたことがあります。 小学校は比較的多く７つあるので遠くまで行かなくていいのが安心安全かと車の多く通る道に小学校はないので安心かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府の市制制度をとっているなかで２つの市だけ警察署がありません。その一つが藤井寺市です。事件が少なく派出所も減っています。４．５か所になっているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的土地代が安く一戸建てが多い地域です。家を建てるときに購入しやすいと思います。 |
2023年9月 道明寺駅
いちごみるくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎も都会もどちらも行くことが出来るのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出てすぐ商店街があり、その先にスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店や個人経営のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は多い。近くに公園もあるので遊び場にはいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても明るい。酔っ払いは居ないので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は田舎なのでそこまでしてない。 |
2019年12月 道明寺駅
1.0
【メリット】 駅前に商店街があることから、人通りが多く街灯も多いです。そのため夜道の怖さは比較的少なめで……
ソレアード土師ノ里IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 36.43 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.7 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市沢田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.43～36.7㎡｜36.56㎡ | 73,000円｜6,600円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 73,000円｜6,624円/坪 |
| 東向き | 36.7～36.7㎡｜36.7㎡ | 73,000円｜6,576円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
