サンパレス西品川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
393
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 109,208円 |
| 平均坪単価 | ＠8,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,687円 |
| 上位専有面積 | 32.27m²：7件 41m²：6件 47m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 1DK：7件 2LDK：1件 |
サンパレス西品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩8分
東急大井町線／下神明駅 徒歩12分
都営浅草線／戸越駅 徒歩13分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
品川区立三木小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス西品川の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大崎駅に対する口コミ】本数が多く終電時刻が遅くて良い。清潔感や、駅内に食事できるところもあり快適に過ごすことができる。 とても住みやすい。家賃は少し高めだが綺麗。スーパーなども多くあるため生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】駅内で服など買い物をすることができる。その他飲食店もあるので良い。サラリーマンが多いイメージで、治安としては良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】飲食店はいくつかあり、快適に過ごすことができて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】多機能トイレがある点は良い。エスカレーター等もあるため良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大崎駅
たまださん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 職場の最寄駅です。複数路線が乗り入れしているので、有事の際も困らないのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複数の商業施設があり、買い物や食事ができます。また駅から徒歩5分ほど歩けば住宅街があり落ち着いた街並みになります。ライフ等の大手スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからファミレスまで、多様な飲食店が徒歩数分圏内に密集しているので良いです。六厘舎の様な本格的な尾身があるのも好印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れで行ける飲食店も多く、自然豊かな公園もあります。目黒川沿いは晴れると子連れで散歩している人も多いです。子育てのしやすさは充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大手企業の入るビルから住宅地もあるので、治安は良いと思います。常に誰かの目が行き届いている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場が近いのでコスパについては何とも言えませんが、利便性は良いと思います。隣の駅が品川なので、東海道新幹線にもすぐ乗れるため、帰省や出張等で東海道新幹線を頻繁に使う人にはオススメです。 |
2023年2月 大崎広小路駅
Nrhdさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五反田駅から一駅、たぶん500mの距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五反田にかけては飲食店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 五反田にかけては、飲食店がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環状6号の交通事故を除けば、事件や事故は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 五反田に近いわりに、五反田寄畑家賃が安い。 |
2022年9月 大崎駅
つくらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線と色々使え便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや商業施設もあり、生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サラリーマンが多いためファーストフードから駅から離れればミシュラン三つ星の有名店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山手線内側は収入の多い家庭が多く落ち着いてる傾向 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が多く、遊ぶ場所もほぼないため、変な人もほとんどいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的には素晴らしく良いエリア、穴場だと思う |
2022年3月 大崎駅
3.0
【メリット】 大崎駅周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティをはじめとする施設があり、様々な飲食店やお……
サンパレス西品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 32.27 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 47 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.79 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 47 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.27～41㎡｜35.35㎡ | 95,727円｜8,962円/坪 |
| 2階～2階 | 40～47㎡｜44.22㎡ | 116,250円｜8,712円/坪 |
| 3階～3階 | 41～43.79㎡｜43.22㎡ | 127,600円｜9,766円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.27～47㎡｜40.67㎡ | 111,190円｜9,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.27～32.27㎡｜32.27㎡ | 90,000円｜9,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
