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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 和泉 > 方南町駅 > TheOrchidManorII

賃貸

TheOrchidManorII

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：21件

お気に入り更新日：2025/01/25

TheOrchidManorIIのバルコニー：外観

TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観
TheOrchidManorIIの外観

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賃料履歴	2025年～: 6件
平均賃料相場	169,166円
平均坪単価	＠13,369円
平均m²単価	＠4,045円
上位専有面積	47.3m²：1件 47.25m²：1件 42.39m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TheOrchidManorIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩5分
京王井の頭線／永福町駅徒歩19分
利用可能路線
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『永福町駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目45 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2025年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TheOrchidManorIIの【賃貸】物件情報

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 104

賃料(管理費): 13.5万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 34.94m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 504

賃料(管理費): 14万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 31.36m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 101

賃料(管理費): 16万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 42.39m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 204

賃料(管理費): 16万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 40.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 205

賃料(管理費): 16万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 39.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 304

賃料(管理費): 16.3万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 40.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 305

賃料(管理費): 16.3万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 39.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 404

賃料(管理費): 16.6万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 40.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 405

賃料(管理費): 16.6万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 39.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 103

賃料(管理費): 18.7万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　Ｍａｎｏｒ2 503

賃料(管理費): 19.7万円(13,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 46.3m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 西

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 202

賃料(管理費): 20万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 203

賃料(管理費): 20万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 302

賃料(管理費): 20.3万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 303

賃料(管理費): 20.3万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 402

賃料(管理費): 20.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 47.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 201

賃料(管理費): 24.7万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 61.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 301

賃料(管理費): 25.1万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 61.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 401

賃料(管理費): 25.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 61.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 北

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Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 501

賃料(管理費): 25.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 57.63m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｔｈｅ　Ｏｒｃｈｉｄ　ＭａｎｏｒII 502

賃料(管理費): 26.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1.5ヶ月・無

専有面積: 59.43m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年6月永福町駅

くろみんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行停車駅。渋谷にも吉祥にも１０分ちょっとで行ける。下北沢乗り換えで小田急線、明大前乗り換えで京王線に接続。北口を出て直ぐのバス乗り場から丸ノ内線の方南町駅へも行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	一応、小さな駅ビルになっている。薬局・雑貨・衣服・食品・書店・眼科・歯科・不動産屋・１００円ショップ等がある。１階は京王のスーパーキッチンコート。
飲食店の充実	3	メリット	駅付近のチェーン店は、ケンタッキー・すき屋・ドトール・オリジン。北口側、駅から少し離れた所にモスバーガー。ラーメンで有名な大勝軒がある。いつも行列。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは改札内に１つ。改札を出て駅ビルの３階にもトイレがあるが、こちらは人気があまりない。杉並区は小学校の配置に偏りがある為、場所によっては学校がとんでもなく遠くなってしまう。それを考えると、永福町駅南口側なら永福小学校。北口なら大宮小学校。どちらも、そこそこ近いので通いやすい。幼稚園や保育園も今は増えたので、入れない事もないし選べると思う。
治安	3	メリット	駅北口を出て直ぐ交番がある。南口を出て直ぐにはLUUUPがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	急行停車駅で井の頭線の中間地点に近いので、渋谷にも吉祥寺にも行きやすい。下北経由で小田急線にも乗り換えやすい。明大前経由で京王線にも乗り換えやすい。都内の移動はかなり便利。程々に田舎で、程々に都会。家賃も程々。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・493文字）

2022年9月方南町駅

えきさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ丸の内線の支線の始発（終着）駅です。確実に座れるのがメリットです。また、たまに本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街に八百屋やパン屋など、必要なお店が複数軒あるので便利です。コンビニやファストフード店も多く、大きな公園やホームセンターもあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋のレベルは高く、複数軒あるので食べたいお店を選べて便利です。ファストフード店やファミレスもあるので軽い食事や休憩には事足りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。
治安	5	メリット	変な人もいないし、照明もあるところが多いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地の割には安いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・272文字）

2021年9月方南町駅

アイムさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】丸ノ内支線ではあるが、始発駅なので都心まで快適な乗車が約束されている。
バスに乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り479文字）

2020年5月方南町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで11分でいける。東京駅まで乗り換えなし。始発なので通勤、通学も楽々。近くには、セブ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TheOrchidManorIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	東	47.25
2025年1月	2階	2LDK	東	47.3
2025年1月	2階	1LDK	東	40.48
2025年1月	2階	1LDK	南	39.68
2025年1月	1階	1LDK	北	42.39
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場永福町駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■永福町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.94～42.39㎡｜38.66㎡	147,500円｜12,626円/坪
2階～2階	39.68～47.3㎡｜43.67㎡	180,000円｜13,592円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.68～39.68㎡｜39.68㎡	160,000円｜13,330円/坪
東向き	34.94～47.3㎡｜42.49㎡	173,750円｜13,453円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.39～42.39㎡｜42.39㎡	160,000円｜12,478円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア杉並方南町

住所	東京都杉並区堀ノ内1丁目6番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建地下1階

口コミ数	18
アクセス数	7407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア杉並方南町	16.7万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.38m²	1LDK	4階	南

	レジディア杉並方南町 0709	22.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	54.52m²	1LDK	7階	南

全件を表示する

賃貸

SOU杉並方南町

住所	東京都杉並区和泉4丁目40番25号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年数	2022年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＵ杉並方南町 101	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.12m²	1LDK	1階	北

	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分	12.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.12m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

ソウ杉並方南町

住所	東京都杉並区和泉4丁目40番25号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年数	2022年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソウ杉並方南町 301	12.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.12m²	1LDK	3階	北

全件を表示する

賃貸

フラックス永福

住所	東京都杉並区和泉4丁目18番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上5階建
総戸数	38戸

口コミ数	6
アクセス数	727

賃貸

エクセレント和泉

住所	東京都杉並区和泉4丁目51番14号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩1分
築年数	1988年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント和泉 301	23万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	55.95m²	1LDK	3階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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