エクセレント品川の外観
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エクセレント品川のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 135,482円 |
| 平均坪単価 | ＠9,941円 |
| 平均m²単価 | ＠3,007円 |
| 上位専有面積 | 50.74m²：18件 45m²：6件 48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3DK：7件 2DK：6件 |
エクセレント品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩4分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井2丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
14戸
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小学校区域
品川区立鮫浜小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセレント品川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エクセレント品川の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】大井町 ・複数路線利用ができる。JR、東急、東京臨海高速鉄道と全ての鉄道会社が異なるため1つの路線がダメになっても他の路線でカバーできることが多い。 ・主要地に行きやすい 東京、品川、渋谷、新宿、羽田、横浜全て行きやすい ・駅の前にタクシー乗り場、バス乗り場もある やはり住みやすさ、利便性は確実 ただしコストパフォーマンスという面では家賃の上昇に伴い4としました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】・大手商業施設、飲食店は駅前にある ・また昭和の雰囲気残る飲屋街も存在するため非常に年齢問わず楽しめる。 ・また駅から徒歩5分程度で救急も受け付けている病院あり。 ・区役所あり、また駅前に区のサービスセンターもある。非常に便利。 ・ヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、まいばすけっとといろんな価格帯の店がある。30年前は治安があまり良く無いと言われていたらしいが現在特に治安の悪さは感じない。駅前に交番もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】・飲み屋のイメージが強い街だが最近若者向けの映えるお店も増えてきた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】・駅から10分程度離れたところに保育園や小学校などが多数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大井町駅
ぼうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が停まる駅なので便利。電車の本数は多くもなく、少なくもなく、丁度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、アトレがすぐ近くにあり、区役所も少し歩けば着くので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス何でもあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、公園も充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があり、踏切や横断歩道に警官がよく立ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅はいろんな路線が通過しているし、教育施設も多いので住みやすいです。 |
2023年2月 大井町駅
まーんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線使うことができ、交通のべんがいい。大井町線は始発駅なのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店、スーパー、銀行、飲食店と生活する上では不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も綺麗で遊ばせやすい。駅はバリアフリーされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多いが、ケンカなども少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活していく上では良い街と感じる。一人暮らしには適している。 |
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅の周りにアトレやYAMADAなどの商業施設があり、土日平日問わず楽しめる。他にも様々な路……
2021年4月 大井町駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大型の商業施設（アトレ、阪急、イトーヨーカドー、ヤマダ電機など）があり、ショッピン……
エクセレント品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.74 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | 45 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | 45 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 北西 | 45 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | 45 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.74～50.74㎡｜50.74㎡ | 135,000円｜8,796円/坪 |
| 3階～3階 | 45～50.74㎡｜48.98㎡ | 135,560円｜9,176円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.74～50.74㎡｜50.74㎡ | 137,222円｜8,941円/坪 |
| 東向き | 48～50.74㎡｜49.6㎡ | 136,166円｜9,073円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 139,166円｜10,224円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
