レジェンド東日暮里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5162
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:20件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
レジェンド東日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩9分
JR山手線／日暮里駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立第六瑞光小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「オリンピック三ノ輪店」約620m ●「区立日暮里公園」約350m ●「日暮里上宮病院」約510m ●「コープみらい日暮里店」約500m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェンド東日暮里の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】上野東京ラインができて、東京駅、品川駅に一本で接続できるようになりました。駅前にスーパーも新しくでき、物価も安いです。 焼肉店の名店が多く、総じてコスパが良いです。 日暮里も利用できる距離なので、いざとなったら山手線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 日暮里駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる電車の本数が多いバス停が目の前 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院多い食べ物屋さん豊富EDWINなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビに出た人気のラーメン屋があるミシュランのラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多い、エスカレーター、エレベーターが駅にある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある、駅が綺麗で街灯もあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんでもあるので便利、とにかく交通の弁がいい |
2023年5月 日暮里駅
ゆんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはパスのロータリー、タクシー乗り場があり降りてからどこかに向かうには充実しています。 また電車自体は山手線、京浜東北線、常磐線、京成線と複数路線あるのも魅力の一つかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには繊維街と呼ばれる布や裁縫小物が多く揃うお店があり、ハンドメイド好きには楽しいエリアだと思います。 また、少し歩くと谷中銀座商店街がありちょっとした観光にもなります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには有名ファミレス、喫茶店、和菓子屋さんがあります。また、美味しいお店も多く大人がいくには楽しめるお店は多くあると思います。中でも匠のローストビーフ「キッチンフォーク」さんのローストビーフはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長いローラー滑り台が人気の日暮里公園や谷中霊園に隣接する天王寺公園など他にも小さな公園も点在しており、遊び場には困りません。上野公園、上野動物園などの有名スポットにも足を運びやすいと思います。 また、子育て支援もあるのでファミリー向けだと思います。 駅自体はエレベーターもあるので地上と駅、外へのアクセスはいいと思います。 また、立地としても山手線沿いでは比較的リーズナブルかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体、駅の前等は比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線があることで多方面へのアクセスがよく、成田空港へもアクセスできること、商店街・繊維街が（服飾関係が揃う）あること、山手線沿いの中では比較的お安めなことは何よりのメリットだと思います。 |
2021年11月 日暮里駅
3.0
【メリット】 JR日暮里駅に乗り換える事が出来便利。日暮里舎人ライナーの始発駅である為、混雑時しばらく待……
2019年9月 日暮里駅
4.0
【メリット】 ・周辺施設
エキュート日暮里（駅構内）、サンマークシティ日暮里（舎人ライナー連絡……
レジェンド東日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
三河島駅ランキング
位(165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,946万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,167 ～ 3,240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,019 ～ 3,167万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,872 ～ 3,019万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,725 ～ 2,872万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,577 ～ 2,725万円 | 87.5～92.5％ |
レジェンド東日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 316位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 92位 | / 119物件中 |
| 三河島駅 | 93位 | / 134物件中 |
| 三ノ輪駅 | 166位 | / 242物件中 |
| 日暮里駅 | 148位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年2カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
三河島駅ランキング
位(62物件中) |
レジェンド東日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年11月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レジェンド東日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1SDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1SDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 46.28㎡ | 5.29㎡ | 2,568万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 11,160円 241円 |
13,740円 296円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.83～57.83㎡｜57.83㎡ | 3,216万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.32～50.2㎡｜44.63㎡ | 2,483万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ | 2,234万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.4～57.83㎡｜48.69㎡ | 2,916万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 40.32～41.4㎡｜40.68㎡ | 1,755万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
