ベルハイム新高円寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4734
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ベルハイム新高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区松ノ木3丁目24-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
堀之内小学校
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中学校区域
松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイム新高円寺の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
丸の内線「新高円寺駅」が徒歩10分以内にあり、都市部までのアクセスも抜群です。 新高円寺駅周辺には、ショッピングモールのような大型施設は少ないですが、飲食店・スーパーなどの小規模施設が充実している印象です。具体的には、スーパーの「伊勢丹」、駅から少し歩くと「いなげや」があります。 ベルハイム新高円寺から新高円寺駅までの距離が徒歩10分以内で、平地なのでとても便利であると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
街並みは、とても閑静な地域であると思います。ベルハイム新高円寺は、大通り沿いに立地しているので車の通る音などもしますが、それが気にならないのであれば、おおむね落ち着いて生活できると思います。 周辺には梅里公園や和田堀公園などの中規模公園があり、自然を感じたい時にはもってこいの場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティはとてもしっかりしています。 エントランスには、住居人専用のオートロックドアがあるので、とてもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはとてもよかったです。たくさん日光がさしてくるので、室内からでも十分に浴びることができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
新高円寺駅の近くに伊勢丹、もう少し安価に食料品を手に入れるなら、いなげやがおすすめです。徒歩10分以内にあり、アクセスも抜群でした。 小型の飲食店が充実していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くに保育園、小学校、中学校があり、家族連れも多いです。公園も小規模な公園から、梅里公園や和田堀公園など大きな規模の公園もあるので、充実している印象です。 地域の清掃活動なども活発で、コミュニティの意識がとても高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
みさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 寝室の日当たりは良好だが、長細い間取りのため、キッチンのDKには日が当たらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 穏やかな街ですし、駅まで近いですし、駅も飲食店が充実していて素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】丸の内線新高円寺からJR新高円寺駅まで続く長い商店街が有ります。 古着屋さん美容室ヤキトリ屋喫茶店等、様々なお店が有り老若男女で賑わっています。 また、駅周辺を少し離れればお寺が多く閑静なので夜が静かで過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 JR高円寺駅までの商店街が雰囲気がいい。隣の南阿佐ヶ谷駅は杉並区役所直結している。新宿への……
2021年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 JR高円寺にも徒歩で行ける距離で少し足を延ばせば善福寺公園があります。
新高円寺……
2019年9月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 新高円寺駅周辺にはスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹新高円寺店」があり、JR高円寺駅まで……
2019年3月 新高円寺駅
2.0
【メリット】 高円寺の商店街から少し離れているので、静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも高級志向な……
ベルハイム新高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区松ノ木ランキング
位(10物件中) |
新高円寺駅ランキング
位(124物件中) |
ベルハイム新高円寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ベルハイム新高円寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32.34㎡ | 2.7㎡ | 2,094万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 11,200円 346円 |
5,600円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 1,978万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 2,234万円｜228万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 2,094万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルハイム新高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.28 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.34 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 24.9 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム新高円寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区松ノ木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.9～25㎡｜24.96㎡ | 65,333円｜8,651円/坪 |
| 3階～3階 | 32.34～51.39㎡｜42.42㎡ | 124,769円｜9,737円/坪 |
| 4階～4階 | 32～32.34㎡｜32.28㎡ | 90,666円｜9,285円/坪 |
| 5階～5階 | 32.34～40.56㎡｜37.82㎡ | 113,000円｜9,832円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～51.39㎡｜35.66㎡ | 101,846円｜9,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 124,500円｜10,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
