ヒルサイドW
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2207
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 157,319円 |
| 平均坪単価 | ＠8,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,703円 |
| 上位専有面積 | 62.19m²：10件 63.99m²：8件 61.68m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3DK：7件 4DK：5件 |
ヒルサイドWの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩6分
都営浅草線／中延駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目10-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドWの口コミ・評判
2013年5月
sho.hさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
西新井駅からおおむね徒歩で5分程度の距離にあり自転車すら使うこともない位置でとても便利な場所にあります。 電車は普段から混雑しがちですが本数は朝夕を中心にそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近い割りに落ち着いた環境に感じます。駅と反対方面は坂が多いです。特に住む分にはうるさい施設もなく良い環境に感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | お部屋内もそうなのですが、基本的に結構詰め詰め感の感じるマンションです。共用部などもだいぶ小さめです。使い勝手はそこまで悪くは無いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
間取りの面でも少し狭い感じがあります。ただ部屋数が多いのは便利だと思います。 多目的室(サービルルーム)のようなスペースがあり収納にも助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅に近くコンビニなどは多いのですがスーパーやホームセンターは意外とありません。自転車を使い駅と反対方面にあるお店に行くか隣駅で買い物するかになります。もう少しお店があったら便利ですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅から近い割りに静かで車の通りなども少ないので子育てや生活環境にはとても良い印象があります。学校なども整っています。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
さといもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベーションされているため、とても綺麗です。全部屋にエアコンがついており、快適に過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
gidogidoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 渋谷、新宿、品川、東京、横浜へ乗換なし。都内のどこへ行くにも便利。車不要の街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西大井駅
まこうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西大井駅は、横浜や品川へアクセスが容易ながらも、自駅周辺の交通はあまり便利ではありません。横浜方面や品川行きの列車が多く、広範なエリアへのアクセスが可能。主要拠点へのアクセスが良好なため、利用者へのバランスの取れた立地と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR西大井駅周辺は西友や文化堂など中型スーパーがあり、買い物に便利。多数のコンビニも点在し、日常の生活に必要な施設が揃っています。商業施設はやや少なめながらも、病院や診療所も多く、安心して生活できるエリアです。街の賑わいや地域コミュニティも感じられ、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店が充実し、中型スーパーのお陰で、安価な惣菜も手に入ります。食事に困ることはありません。また駅前にはマクドナルドや松屋などの有名チェーン店があるので外食に困ることもないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR西大井駅周辺には、大きな西大井広場公園をはじめとして多くの公園があり、保育園も駅前に数軒。学校については付近に小中一貫校、その他小学校や私立の学校もあり充実しています。親子に優しく、子育てしやすいと言える環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に歓楽街などは全く無い。居酒屋も少ないため酔っ払いも少なく、駅周辺は街灯が多く綺麗で治安が良好。犯罪件数やトラブルが極めて少ないと言える安心して暮らすことができるエリア。交番も駅前にあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR西大井駅周辺の家賃は激安ではないもののそこまで高くもなく、値段の割に都心へのアクセスが良くかなり住みやすい。賃貸マンションが選択肢に充実している。総じてバランスの取れていると言えるエリア。金銭的に余裕のある人におすすめできる。 |
2021年10月 西大井駅
5.0
【メリット】 横須賀線と湘南新宿ライン、相鉄線が利用できるので多方面にアクセスが容易で昔に比べ格段に便利……
2021年10月 中延駅
4.0
【メリット】 高輪台駅までで利用していました。
いつもそこまで混むことはなく、とても快適でした……
2019年5月 西大井駅
4.0
【メリット】 東京の主要駅、品川駅まで1駅、新橋駅まで2駅、東京駅まで3駅なので、アクセスがとても便利。……
ヒルサイドWの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 55.91 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 57.62 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 52.69 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 52.69 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.53～62.19㎡｜50.21㎡ | 141,785円｜9,347円/坪 |
| 2階～2階 | 57.62～63.99㎡｜61.08㎡ | 166,846円｜9,043円/坪 |
| 3階～3階 | 53.99～63.99㎡｜60.58㎡ | 162,000円｜8,823円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～63.99㎡｜58.57㎡ | 157,166円｜8,888円/坪 |
| 東向き | 52.07～63.99㎡｜57.7㎡ | 158,272円｜9,091円/坪 |
| 西向き | 33.53～61.68㎡｜49.19㎡ | 140,833円｜9,473円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.94～63.99㎡｜61.3㎡ | 164,000円｜8,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
