ウイング高円寺南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5270
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ウイング高円寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目20-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1992年8月
-
総戸数
18戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高円寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウイング高円寺南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】春にびっくり大道芸、夏に阿波おどり、秋に高円寺フェス、冬は演芸まつりがあって、イベントが盛りだくさん。八百屋、魚屋、肉屋、駄菓子屋があり、昭和のような雰囲気が漂っている。何でも揃うので買い物では困らないし、食べる場所も困らない。高円寺に住んでいる有名人もわりと多い。メイプル超合金の安藤なつ、ニューヨークの嶋佐和也、鬼越トマホークの坂井良多、空気階段の鈴木もぐら、そいつどいつの市川刺身など。控えめに言って最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
かずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中央線、丸の内線どちらも使えて便利。オーケーストアがあるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋が多く、人もにぎわっています。 高い建物が少ないため、空が広く感じられる。 古着屋なども多く、若者の街として活性化しています。 ロックの街としてもしられており、多数のライブハウス音楽クラブがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 高円寺駅
ともさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅で、路線は一つしかありませんが、電車の本数もあり、始発は早く終電は遅めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーが複数あり、買い物は便利です。ファッションの店も多く、多種多様な店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は全く困らず、何でもあります。特に焼鳥居酒屋が競合してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共施設は充実しており、学校や保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安は悪いイメージがありましたが、今は良くなっており、特に何か起こってません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい町であり、地価は高いですが、家賃は安い所も多いです。 |
2022年6月 高円寺駅
ミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線を使っても、丸の内線を使っても、新宿まで10分かからないベスト立地なエリアである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街だけでも複数あり、歩いているだけで楽しく、買い物には何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中が飲食店というぐらい、和洋中韓エスニック何でもあり、金額もリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い意味でも悪い意味でも、色々な人種が集っている街であり、多様性はつくかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町人情溢れる街であり、何かあれば、すぐ街の人が駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から10分エリアで、一人暮らし、二人暮らしと言った若者にはグッドな街である。 |
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 個性的な商店街が色々あって、それぞれ違った魅力のある穴場的なお店があり、発見するのがとても……
2020年2月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 小さい商店街と飲食店などが駅周辺にあり、病院なども充実しているので生活しやすい駅。新宿駅も……
ウイング高円寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
ウイング高円寺南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ウイング高円寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年8月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 20.59㎡ | 3.99㎡ | 1,329万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 7,650円 371円 |
5,148円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.94～21.02㎡｜20.49㎡ | 1,281万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.01～21.01㎡｜21.01㎡ | 1,520万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.94～21.02㎡｜20.55㎡ | 1,310万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ウイング高円寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 21.01 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 18.94 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.93 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.32 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.93 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイング高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.99～21.32㎡｜19.03㎡ | 63,000円｜10,990円/坪 |
| 3階～4階 | 16.74～21.93㎡｜20.31㎡ | 61,967円｜10,116円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 66,000円｜9,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.94～21.32㎡｜20.68㎡ | 63,217円｜10,132円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.99～17.99㎡｜17.98㎡ | 60,500円｜11,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
