グランディオーズ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4483
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 140,061円 |
| 平均坪単価 | ＠9,613円 |
| 平均m²単価 | ＠2,908円 |
| 上位専有面積 | 51m²：27件 44.5m²：11件 40m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 1LDK：25件 3LDK：6件 |
グランディオーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
46戸
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーズの口コミ・評判
2013年5月
KSMEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR横須賀線、東海道新幹線の沿線に立地するマンションで最寄り駅も横須賀線西大井駅になります。近年、こちらでは湘南新宿ラインも停車するようになったので新宿・渋谷・池袋などへ1本でいけるようになり便利になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校などが近く、通学には便利なエリアです。ただ鉄道高架に近いため音は結構うるさいです。マンションお部屋内に入ればそこまでは気になりませんが周辺にいると結構響く音が気になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
こちらを案内された時に昭和築といわれたので結構身構えていたのですが外観からはあまりそのような古さを感じません。 全体的に外観は悪くないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2面がバルコニー、1面が共用廊下に面している間取りです。角部屋は音の面でトラブルがおきにくいので好きなのですがこちらはとても日当たりが良いのでお洗濯にも重宝します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 西大井駅の周辺は住宅ばかりで少し不便な地域かなと思っていたのですが第一京浜方面に向かうと商店街やスーパーが多くあり便利です。飲食店は若干少ないですが私は問題ないですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校施設が多くある地域なので子育ての面ではとても良いと思います。有名な病院も徒歩圏内なので何かあったときにも心強いです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高いのと、洋室とLDKの間が仕切り戸でつながっているので、開いて大きく使うことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西大井駅
りゅーさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインが止まるので、都心と神奈川へのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店が少々 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にチェーン店がいくつかある。最低限の数のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着きのある街で、駅前に大きな公園もあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街なので全く問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区で都心へのアクセスは悪くないと思う |
2020年10月 西大井駅
5.0
【メリット】 「駅周辺は華やか！」というわけではないですが、診療所が集まっているビルがあり、24時間営業……
2019年3月 馬込駅
3.0
【メリット】 馬込の周辺にはマンションが多く住む物件には困らないかと思います。最近ではコンビニも増えて来……
2018年7月 西大井駅
3.0
【メリット】 横須賀線と湘南新宿ラインの2本の利用ができます。都心へのアクセスも悪くありません。隣が品川……
グランディオーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 51 |  |
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| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 40 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.48 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～59㎡｜48.32㎡ | 139,333円｜9,587円/坪 |
| 3階～3階 | 40～65.48㎡｜48.63㎡ | 139,722円｜9,575円/坪 |
| 4階～4階 | 40～65.48㎡｜49.24㎡ | 139,375円｜9,463円/坪 |
| 5階～5階 | 45～51㎡｜48.6㎡ | 141,300円｜9,618円/坪 |
| 6階～6階 | 45～51㎡｜48.6㎡ | 143,400円｜9,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～65.48㎡｜50.01㎡ | 141,975円｜9,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～51㎡｜47.5㎡ | 139,200円｜9,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～50㎡｜45㎡ | 133,000円｜9,835円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
