エスポワールM
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
434
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,200円 |
| 平均坪単価 | ＠9,924円 |
| 平均m²単価 | ＠3,002円 |
| 上位専有面積 | 24.69m²：8件 23.98m²：2件 28.95m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
エスポワールMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
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小学校区域
武蔵野市立第一小学校
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中学校区域
武蔵野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワールMの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスポワールMの口コミ・評判
2022年6月
カナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設、大型スーパー、大型家電量販店、飲食店などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
井の頭恩賜公園が徒歩圏内にあり、駅周辺では比較的静かです。 住宅街にあり街頭もあり、治安も良いです。昼間は近くの大学生の通行が多いですが、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
共用部は定期的に掃除があるようです。 エレベーターがついています。 専用のゴミ置き場があります。 ペット不可。 管理会社さんの対応は良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井が高いです。 隣が駐車場ですが、あまり物音は気になりません。 他の住人の生活音は水道音以外は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くに大型スーパーがある他に、徒歩2分くらいの距離に小型のスーパーもあります。 コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが徒歩5分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
住んでから特に災害はないですが、近くで火災があった際は管理会社から丁寧に安否や困ったことがないかの確認がありました。 郵便局や交番が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉祥寺駅
たくみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。バスの数も多く、色々な方面へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカやパルコ、商店街など買い物できる場所はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが豊富でおしゃれなお店や個人経営のお店も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園の数も多く、子育て世帯に人気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は子供連れや高齢者が多く、夜は仕事帰りのサラリーマンがいて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や新宿へ出やすく、快速が停車するので便利です。 |
2022年11月 吉祥寺駅
ねねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京王井の頭線があり、交通の便はいいと思う。新宿や渋谷に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけで一通りなんでも揃う。百貨店からPARCOまであるため、どの年齢層でも買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食店はあるので、飲食店探しに苦労しない。チェーン店から人気のカフェまでそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園が近くにあり、散歩スポットとしても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安は悪くないと思う。居酒屋が多いエリアでは酔っぱらいもいるが、イヤな思いをしたことは特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々高いが、住みやすさを考えるとコスパは悪くないと思う。 |
2022年8月 吉祥寺駅
りむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングモールやいろんなお店と直結していて、吉祥寺駅だけで何でも揃います！きれいな駅です。中央口から見えるところに植物がグリーンカーテンのように吊るされているのが素敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お花屋さんや本屋さんやレストランもあります。ショッピングできるところもあるので、一日中いても飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもレストランが充実しています！アトレの地下は本当にすごいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもちゃんとあっていいと思いますよ。駅の中で目の見えない人のために「右側が女子トイレ、左側が男子トイレ」みたいなのがアナウンスされてていいなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とっても安全ですね。犯罪なんて滅多に聞きませんから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いけど住む価値はあると思いますよ〜 |
2021年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 全体的に施設が綺麗。中のショッピング施設もとても充実しています。スターバックスや文具屋、洋……
エスポワールMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | 22.44 |  |
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| 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28.95 | |
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| 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.24 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.69 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.68 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 79,000円｜10,891円/坪 |
| 2階～2階 | 25.24～28.95㎡｜27.09㎡ | 81,500円｜9,978円/坪 |
| 3階～3階 | 22.27～22.44㎡｜22.35㎡ | 64,000円｜9,464円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 24.69～26.68㎡｜24.91㎡ | 80,444円｜10,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.27～28.95㎡｜24.77㎡ | 75,750円｜10,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.69～24.69㎡｜24.69㎡ | 81,000円｜10,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
