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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 二宮 > 前原駅 > ウェルスビスタ津田沼

賃貸

ウェルスビスタ津田沼

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ウェルスビスタ津田沼の外観
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賃料履歴 2025年～: 4件
平均賃料相場 85,500円
平均坪単価 ＠7,800円
平均m²単価 ＠2,360円
上位専有面積 37.26m²：3件 33.43m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 1DK：1件

ウェルスビスタ津田沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    新京成電鉄線／前原駅 徒歩10分
    新京成電鉄線／薬園台駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『薬園台駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二宮1丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ウェルスビスタ津田沼の【賃貸】物件情報

ウェルスビスタ津田沼 102
ウェルスビスタ津田沼 102
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.26m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北東
詳細を見る
ウェルスビスタ津田沼
ウェルスビスタ津田沼
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.43m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
詳細を見る
ウェルスビスタ津田沼
ウェルスビスタ津田沼
賃料(管理費)
8.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.26m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北東
詳細を見る
ウェルスビスタ津田沼
ウェルスビスタ津田沼
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北東
詳細を見る
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年7月 前原駅

辞表さん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地上駅なので上り下りがなく利用しやすい。一時間当たりの本数が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはコンビニやドラッグストアがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には夢庵や中華屋、ベーカリーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から徒歩圏内に複数の保育園と公園がある。
治安
2 		メリット 駅前の通りは見通しが良く歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 戸建てから集合住宅が密集しているので物件の選択肢は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2024年1月 前原駅

ffjrd225さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 津田沼まで1駅で行けることが便利です。
朝のラッシュ時には5分に1本間隔で電車があります。
混雑状況としては肩が触れる程度で、ストレスなく過ごすことができます。
遅延回数が他の路線と比べで圧倒的に少ない印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、歯医者など生活に絶対に必要になってくるような施設はあります。
駅のすぐそばにはウェルシアがあり、
ここは品揃えがとてもいいため便利です。
医薬品だけでなく食品も幅広く取り扱いもあり、食品もスーパーと比べても少し高い程度で、普段使いができます。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんが、複数あります。（バインミー専門店、昔ながらのパン屋さん、他県からも訪れる人気店）
比較的どのパン屋さんも都内と比べてはリーズナブルに楽しめます。
それ以外の飲食店はラーメン、中華、ほっともっとがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 長閑な雰囲気なので落ち着いて暮らせます。
小学生から高校生までの子供が多くいます。
公園の数は多いです。遊具だけでなく、走れるスペースもある広さの公園が複数あります。
またゴミ捨て場は自治会がきちんと管理してくれているので綺麗です。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地です。
飲食店街はないので、キャッチ・酔っ払いに悩むことは全くありません。
どちらかと言えば高齢者、子育て世代が多く住んでいるので夜も静かです。
駅周辺もゴミなど落ちてなく本当に綺麗な街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼との家賃を比べるとかなり安くなります。
家賃相場としても津田沼と比べて1万程度は下がります。
津田沼まで数分で家賃がガクッと下がることを考えるとコスパはいい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・471文字）

2023年11月 薬園台駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・448文字）

2018年9月 薬園台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は、ドラッグストアやお弁当屋さん、レンタルショップがあり、生活していて不便はありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルスビスタ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 3階 1LDK 北東 33.43
2025年2月 3階 1LDK 北東 37.26
2025年2月 1階 1DK 37.26
2025年1月 2階 1LDK 37.26
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市二宮の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ 84,000円｜7,453円/坪
2階～2階 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ 86,000円｜7,630円/坪
3階～3階 33.43～37.26㎡｜35.34㎡ 86,000円｜8,057円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.43～37.26㎡｜36.3㎡ 85,500円｜7,800円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アークヒルズH

    アークヒルズHの外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目32番3号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩12分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズＨ 101 アークヒルズＨ 101 7万円
    (4,000円)    		 無 無 52.19m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    アークヒルズI

    住所 千葉県船橋市二宮1丁目32番15号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩10分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2458
  • 賃貸

    アークヒルズJ

    アークヒルズJの外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目32番8号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズＪ アークヒルズＪ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 42.11m² 1LDK 1階 南
    アークヒルズＪ アークヒルズＪ 7.95万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.11m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フルールIII

    住所 千葉県船橋市二宮1丁目27番32号
    交通 新京成電鉄線 前原駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 29
    アクセス数 553
  • 賃貸

    テラス丘の上 B

    テラス丘の上 Bの外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目840番2号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス丘の上Ｂ テラス丘の上Ｂ 10万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 58.22m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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