デュオステージ五反田
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
238
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 157,615円 |
| 平均坪単価 | ＠13,771円 |
| 平均m²単価 | ＠4,166円 |
| 上位専有面積 | 38.4m²：6件 39.38m²：3件 43.72m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
デュオステージ五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオステージ五反田の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線、都営浅草線をよく利用するので便利です。治安の悪さを受け入れれば、都心へのアクセスも良くコスパ高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅前にスーパーや某ディスカウントショップがあり便利です。駅前の治安の悪いエリア以外は割と静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】リーズナブルな名店が多く店を構えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】公園や総合病院もあり、その点では充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五反田駅
にゃーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通ってるので、主要な場所に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くには買い物もできる場所があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多いです。非常に選ぶのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会ですが、割と昼間は落ち着いているなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店街というか、飲み屋街があるので、そこは楽しい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ悪くないと思います。山手線の中でも家賃は安いんじゃないかな。 |
2024年6月 五反田駅
ゴッド姉さんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅品川など大きな見に行くことまでできるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにお店も多くあり、とても楽しめる場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は非常に多く楽しめるお店も多いので良いと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会な場所なので、いろんなところに連れて行きやすいし、いろいろな経験を積ませることが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないかなと。イメージ以上に悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも家賃は安い方だなと感じる。暮らしやすいと思う。 |
2024年5月 五反田駅
epicさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、都営浅草線に乗り換えが出来ます。いずれも一旦改札を出る必要があります。改札は出口とJR乗り換え口があります。始発駅ですので、待てば座って乗ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパー、ドラッグストア、本屋などが入っているので、外出時の買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと近くのアトレに飲食店が入っているし、五反田自体に飲食多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能お手洗いがあります。エレベーターもあるのでベビーカーも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅と駅ビルは問題なく、夜訪れても心配ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では普通くらいではないか。むしろ山手線沿線では安い方ではないかと思う。 |
2021年10月 五反田駅
3.0
【メリット】 山手線はいつもそれなりに混んでいますが、五反田駅自体の混雑状況は他の主要駅に比べると少ない……
デュオステージ五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 43.72 |  |
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| 2014年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 39.38 | |
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| 2014年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 38.4 | |
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| 2013年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 29.98 | |
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| 2013年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.98 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.98～39.98㎡｜36.11㎡ | 155,666円｜14,489円/坪 |
| 4階～6階 | 38.4～38.4㎡｜38.4㎡ | 153,666円｜13,229円/坪 |
| 7階～8階 | 38.4～43.72㎡｜40.5㎡ | 159,666円｜13,050円/坪 |
| 9階～10階 | 37.6～39.38㎡｜38.49㎡ | 156,500円｜13,450円/坪 |
| 11階～12階 | 38.4～39.38㎡｜38.89㎡ | 164,500円｜13,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.98～43.72㎡｜38.36㎡ | 161,600円｜14,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.98～39.98㎡｜39.97㎡ | 157,000円｜12,982円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.6～38.4㎡｜38.28㎡ | 154,857円｜13,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
