ライオンズマンション古淵
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6678
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ライオンズマンション古淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1993年7月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大野小学校
-
中学校区域
鵜野森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション古淵の口コミ・評判
2018年8月
物件マニアさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 16号を渡るのが面倒ですが、それでもまあ10分以内に駅には着けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | まあ普通の住宅地です。とくに可もなく不可もなく。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部はまあ普通です。築25年を古いというか味わいというか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 特にメリットと感じるものはありません。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イオン、ヨーカドーといった大型スーパーが近くにあるので日常生活に不便はありません。最寄はドンキホーテ。ニトリモールも歩いていけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
住宅地なので、ママ友は自動的にくっついてきます。 駅周辺には、一とおりのクリニックがあるので困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近隣にスーパーやホームセンターがあるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】 駅も綺麗で、駅員さんもやさしいので、わからなければおしえてもらえる。 少し高いかもしれないが、交通の便がいいので相応だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】コンビニがあり、とても便利。 自販機も充実している。治安は安定してていいと思う。優しい人が教えてくれたりする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】ちかくにはあるお店は、おいしいからいい、駅内にあったら最高 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】エレベーターがあるから子供も疲れないで、いい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅の周辺には、イトーヨーカドー、イオン、ニトリモールといったお店が立ち並び、とても賑やかです。また、駅から徒歩１～２分の所にコメダ珈琲があるので、ゆっくりしたい方にもお勧めできます。駅の真横が交番になっているので深夜駅の周りを歩くのも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古淵駅
4116さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しかとまらない。町田駅まで１駅で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはイオン、イトーヨーカドーもあり生活するのに必要な店舗は十分にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅横に庄やがあるが、その他は飲み屋はない。パン屋さんやカフェは少しある。前は食パンで有名なノガミがあったがなくなってしまって残念。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー内に赤ちゃん本舗がある。少し歩けばニトリモールもあるし、トイザらスもある。 子育てには便利な場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は１か所しかない。駅横に交番もあり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は急騰しているイメージ。近くの分譲地は土地だけで４０００万？だった気がする。 |
2024年1月 古淵駅
はるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は新しくないですが、出口は1つしかないのでとても分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐの所に、コメダコーヒーやミスタードーナツなどがあり、仕事帰りなどに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやコメダコーヒー、そば屋さんもありますし、駅の前の道にはパン屋さんやキッチンオリジンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から割と近い場所に小学校があるみたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に良いと思います。駅には若者がたむろする場所もないし、駅の隣に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い所は安いです。隣の町田に住むよりは、古淵の方が安く済むと思います。 |
2023年9月 古淵駅
jetさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅である町田に隣接しており、快速は止まらないが利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、イトーヨーカドーが駅近くにありとても生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は多い。和洋中各種揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で学校も点在しているので通学に不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町田に隣接していながら閑静な住宅街なため、夜の一人歩きも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と家賃は手頃で学生も多い。イオンやヨーカドーもあるのでコスパ良し。 |
2022年8月 古淵駅
よどさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスは割と各方面にアクセスできる立地にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、ドンキホーテなどがあり商業施設の中に専門店も充実しているので普段の買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が意外に揃っている。ベーカリーは価格が低めで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。使用したことはないのでサイズはわからない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋がそんなに多くないので、うるさい学生や酔っ払いに遭遇はしなことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い、お店の充実度を考えるとコスパはいいと思う。将来的に橋本駅にリニアがくるので、リニアユーザーなら価値がある |
ライオンズマンション古淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区古淵ランキング
位(20物件中) |
古淵駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,744万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,950 ～ 3,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,813 ～ 2,950万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,676 ～ 2,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,538 ～ 2,676万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,401 ～ 2,538万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション古淵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年6カ月) |
相模原市南区ランキング
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相模原市南区古淵ランキング
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古淵駅ランキング
位(34物件中) |
ライオンズマンション古淵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズマンション古淵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 57.91㎡ | 14.45㎡ | 2,094万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 12,472円 215円 |
11,040円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション古淵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区古淵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.19～61.2㎡｜61.19㎡ | 2,056万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.77～53.2㎡｜52.91㎡ | 1,982万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ | 2,280万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.2～61.2㎡｜58.89㎡ | 2,167万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 2,180万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.77～61.2㎡｜57.91㎡ | 2,094万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション古淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 53.2 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.05 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | 53.2 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 53.2 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 53.2 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション古淵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区古淵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.2～61.2㎡｜56.35㎡ | 91,400円｜5,372円/坪 |
| 3階～3階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 90,000円｜5,592円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.2～61.2㎡｜55.45㎡ | 91,000円｜5,435円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
