コンフォリア目黒長者丸
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10844
コンフォリア目黒長者丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩7分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都品川区上大崎2丁目6-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
71戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第三日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
旧名称：パシフィックリビュー長者丸
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア目黒長者丸の口コミ・評判
2022年7月
ひでおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 目黒、恵比寿両駅が利用可能で交通の便は都内屈指。両駅にアトレがあるほか、目黒駅はドン・キホーテ、恵比寿駅には明治屋等があり、普段の買い物には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 長者丸エリアは富裕層や大使館関係者が多く住み、派出所もあり、治安良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 2021～22年に大規模修繕を行い、外観はかなりきれいになっています。無料の駐輪場はかなり広く、各戸数台ずつ使っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 清潔感あり。階下階上隣室の生活音は聞こえたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目黒、恵比寿両駅が利用可能で交通の便は都内屈指。両駅にアトレがあるほか、目黒駅はドン・キホーテ、恵比寿駅には明治屋等があり、普段の買い物には全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安良く、子育てで危険を感じたことはありません。子供は自転車で五反田エリアの保育園に通わせていますが、よい学校です。上大崎地区は人気の第三日野小学校校区です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
miuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目黒駅と恵比寿駅どちらも利用可能。目黒駅まで徒歩６分程度。恵比寿駅にはガーデンプレイスを抜けてムービングウォークを通れば、あまり濡れずに恵比寿駅に行ける。徒歩１２分くらい。非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目黒長者丸という歴史ある高級住宅街。駐在所の駐在員さんも巡回されていて治安がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXもあるし、清掃も行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バストイレが個別で、比較的広い。ウォークインクローゼットがあって使い勝手がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目黒駅はスーパー天国。東急・ガーデン・プレッセ・成城石井など選び放題。恵比寿はガーデンプレイスの中にプレミアライフと明治屋がオープンして、更に充実した。飲食店も非常に満足しています。何も困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大規模災害避難所が２か所ある。庭園美術館とガーデンプレイス。これほど恵まれた土地は少ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ttさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分程度。スーパーのライフが昨年オープンしましたが、ライフとしても気合いが入っているのか、品揃えが凄いです。値段もそこまで高級スーパーという程ではなく利用しやすい印象です。通勤で目黒駅を使う場合はアトレの地下か東急ストアで買い物になるかと思います。値段はアトレ>東急ストアですが、どちらも都心価格ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ttさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 通勤と日用品買い出しは目黒駅、休日の買い物はガーデンプレイスや恵比寿駅を主に利用していました。アトレは目黒より恵比寿の方が充実しています。ガーデンプレイスに新しく出来たスーパーのライフは普通のライフでは無く、異常なほどの品揃えで高級路線です。マンションから徒歩3〜4分でガーデンプレイスに入れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 恵比寿駅
kurachi009さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、JR山野線、湘南新宿の３路線が使えること。代官山、中目黒まで徒歩圏なところが魅力です。これ以上に便利な駅はないと思います。飲食店も美味しいお店が多く、20~30代を過ごす街としては最高でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーなども充実しており快適でした |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全種類の飲食店がいっぱいあります。駅前から少し歩けば個人店も多く意外とリーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小学校があったり教育機関は充実しているのではないかなと思います。ちょっと歩けば中目黒なので公園や自然にも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が賑わっている街なので良い人もいれば悪い人もいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこ行くにも便利で資産性も高いので気に入っています |
2024年1月 目黒駅
えすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線・地下鉄があるので、栄えてる役に行くのも便利 駅からのバスも本数が多いのですぐに次のバスが来ます(方面によっては少ないかもしれません) タクシー乗り場も常に待機がいることがほとんどで、あまり待たずに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレがあるので、買い物も便利です。駅周りには複数の病院もあり困りません。 アトレには無印良品や3コインズ、カルディと入っているので日常品の買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には食事処もたくさんあるので、楽しみも多いです。 オフィス街なので、定食屋さんも多いですが、おしゃれなカフェやご飯屋さんも多くあり、開拓していくのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校・保育園・学習塾など充実しているので、子育てにも便利です。 駅にはスロープやエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目黒駅はどの出口でも治安がいいと思います。 ゴミなど落ちていなく、駅中・駅前ともに綺麗です。 交番も出口すぐにあり安心です。 飲み会帰りの方もいますが、気になる程騒いでいる人は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はお高めですが、街自体が綺麗でうるさくないです。 |
2023年12月 恵比寿駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいいのでコストパフォーマンス良いと思います。 |
2023年2月 恵比寿駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人生の成功者になったような気にしてくれる、ステータスのある街並み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスやアトレがあり、広尾病院等も近い。生活に不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイス内には複数の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し前に駅周辺が再開発され、道幅は比較的広く、緑も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良いです。恵比寿で犯罪があったというニュースはほぼみません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパを考える人には物価が高く、話になりません。ステータスを取ってください。 |
コンフォリア目黒長者丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.91 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.43 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 37.71 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.71 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.91 | |
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…残り382件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区上大崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.95～47.99㎡｜38.58㎡ | 153,566円｜13,227円/坪 |
| 2階～2階 | 30.95～57.55㎡｜40.41㎡ | 165,237円｜13,554円/坪 |
| 3階～3階 | 31.15～57.55㎡｜42.78㎡ | 178,380円｜13,805円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.15～57.55㎡｜44.18㎡ | 175,416円｜13,143円/坪 |
| 東向き | 31.15～56.43㎡｜42.84㎡ | 178,133円｜13,756円/坪 |
| 西向き | 30.95～47.99㎡｜35.72㎡ | 148,626円｜13,768円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.15～47.99㎡｜41.4㎡ | 171,521円｜13,713円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
