フレンシア南品川
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2396
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 164,481円 |
| 平均坪単価 | ＠16,589円 |
| 平均m²単価 | ＠5,018円 |
| 上位専有面積 | 38.08m²：20件 38.15m²：17件 30.59m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 1DK：42件 |
フレンシア南品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大井町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川6丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
36戸
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小学校区域
品川区立浅間台小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア南品川の口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大井町駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 閑静な住宅街ですので、住みやすいエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築約10年の物件ですが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住宅が密集しているエリアですが、高い建物はなく日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションのすぐ前にローソンがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住宅街ですのでクリニックなどもいくつかあり比較的便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
KJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 基本的に大井町駅でなんでも揃う。飲屋街もあるが、ファミリー層も多いので引けは早い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大井町駅
蔵前次郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線の3線利用可能。東京、横浜、品川、渋谷、お台場…まで、駅間であれば15分で移動可能な最強立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR駅内アトレがあり、イトーヨーカドー、阪急百貨店、西友の３スーパーマーケットも駅徒歩数分圏内にあります。 通勤帰り道の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ、ヨーカドーのレストランフロア。くら寿司もいきなりステーキもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校は、地域ごとに丁度いい数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の便利さを鑑みても、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | DINKS、ファミリー層には住みやすい街です。 |
2024年1月 大井町駅
レンサさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線の他に東急大井町線やりんかい線があり、都心へのアクセスの多様性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやヤマダデンキもあり、生活必需品は揃えやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、チェーン店から居酒屋・定食屋などさまざまあって重宝する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急大井町カーデンにさまざまな施設があり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人の行き来が多いため、心配することがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川まで数分でアクセスできるロケーションの割りには、家賃は都内でも安い。 |
2023年1月 大井町駅
かなやわやなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急、りんかい線も利用可能でどこに出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | だいたいのものは揃えることができます。よほど特殊なものを買わない限りは不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小規模な個人経営からチェーン店までだいだい揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は周辺に多いので、その点は困らないところだと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はそれなりに整備され、治安面も問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近いのに家賃もバカ高いわけではないです。 |
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 ホームが地下深くにあるが、、ホームに行くときも下りのエスカレーターがあり、疲れることはない……
フレンシア南品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 30.47 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 30.47 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.08 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.08 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.02 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.08～38.8㎡｜37.84㎡ | 167,920円｜14,684円/坪 |
| 2階～2階 | 30.44～38.08㎡｜33.77㎡ | 161,521円｜15,910円/坪 |
| 3階～3階 | 30.44～38.15㎡｜33.6㎡ | 161,034円｜15,923円/坪 |
| 4階～4階 | 30.44～38.15㎡｜34.6㎡ | 167,400円｜16,071円/坪 |
| 5階～5階 | 30.47～38.15㎡｜33.92㎡ | 166,611円｜16,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.47～38.8㎡｜37.85㎡ | 171,338円｜14,974円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.44～38.15㎡｜31.11㎡ | 157,200円｜16,726円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
