ロイヤル高輪台
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
919
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 173,205円 |
| 平均坪単価 | ＠10,540円 |
| 平均m²単価 | ＠3,188円 |
| 上位専有面積 | 68.79m²：7件 49.02m²：6件 50.85m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：11件 2DK：5件 |
ロイヤル高輪台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ロイヤル高輪台や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤル高輪台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤル高輪台の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
都営地下鉄の高輪台駅が近く、交差点近くにはコンビニや薬局、郵便局などがある。 最寄りにスーパーはないが、五反田方面まで歩けば五反田東急スクエアやライフ、マルエツなどのスーパーがある。明治学院大学の方面に行けばリンコスがあるので、買い物には不便しない。 リンコス近くにはテレビなどで有名なパン屋やケーキ屋もあり、散歩していても楽しい場所がある。 品川駅も歩いて15分程度で、用事に応じて五反田駅、品川駅、高輪台駅を使い分けられるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安はとても良いと思う。夜も散歩できるし、長年住んで怖い思いをしたことがない。 桜田通りから少し奥まったところに立地しているので、夜もかなり静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 警備会社は常駐ではないように思うが、電話をするとすぐ誠実に対応してくれた記憶がある。部屋にインターフォンあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 作りがしっかりしているので、隣の騒音や上の足音などは全く気にならなかった。静かに仕事にも集中できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
JCHO 東京高輪病院をはじめ、病院やお医者さんは近くに沢山ある。 学校も高輪中学・高校、明治学院などいろいろと。 子育てに関しては分からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 五反田駅
まゆらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札まで階段を降りますが、エレベーターもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに本屋、ユニクロ、PLAZA、無印良品や食品売り場があり、買って帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいレモンスカッシュの飲めるカフェが駅ビルの4階にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーで入れるエレベーターがあり、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも混んでいますが、駅員さんが適切に仕事をしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと、閑静な住宅街ですので、良いと思います。 |
2021年10月 五反田駅
5.0
【メリット】 山手線の乗り換えがとても楽で便利です。3両編成の池上線なのでホームは狭いですが、特に不自由……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 大手企業やベンチャー企業がなかなか多く、渋谷のようなターミナル駅ほどではないが活気がある。……
2021年9月 五反田駅
4.0
【メリット】 山手線、池上線、都営地下鉄線の駅がある五反田。ビジネス街で飲食店がたくさんあります。ランチ……
ロイヤル高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 北東 | 49.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 50.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1SDK | 南西 | 50.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1SDK | 南西 | 50.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区東五反田の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.03～68.79㎡｜68.53㎡ | 190,142円｜9,169円/坪 |
| 2階～2階 | 49.02～63㎡｜57.09㎡ | 174,083円｜10,100円/坪 |
| 3階～3階 | 49.02～68.79㎡｜52.75㎡ | 166,750円｜10,489円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.02～68.79㎡｜56.45㎡ | 173,448円｜10,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.15～60.16㎡｜58.32㎡ | 173,333円｜9,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
