エンゼルハイム大倉山第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8639
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約7827円/坪 利回り:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
エンゼルハイム大倉山第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩7分
東急東横線／菊名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立大綱小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム大倉山第２の口コミ・評判
2013年5月
akiakiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東急東横線の菊名駅と大倉山駅を選べます。 近いのは大倉山駅です。 ただ菊名駅だとJRも沿線に入ってくるのでとても便利です。 駅周辺もどちらの駅も大変充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周りは住宅地です。 住宅ばかりなのでのどかな雰囲気があります。 私は少し足を伸ばして大倉山公園まで散歩に行ってました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
7階建ての見栄えのいいマンションです。 周りに高い建物はあまりないので日当たりもよいと思います。 いつも掃除されていたのでエントランスも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ダウンライトやエコカラットでアクセントが加わりお洒落な室内です。 線路と環状2号線に挟まれるように建っているので、騒音が気になるのですが、二重サッシで対策がされているのでほとんど気になりません。 各洋室のクローゼット・ウォークインクローゼットに加え、廊下にも収納がありますので、収納力は抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
周りにはお店はないのですが、大倉山駅に行く途中にはお店も出てくるのでそんなに不便は感じませんでした。 大倉山駅周辺もお店が充実していますし、綱島駅はさらに充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
実家なので学生時代から住んでいました。 私は近くの女子高に通ってましたが、とても便利な立地で通うのがとても楽でした。 駅向こうは図書館もあるので便利ですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【菊名駅に対する口コミ】東急東横線とJR横浜線の2路線が使えてとても便利です。駅も数年前に改修され、乗り換えがとてもスムーズになりました。 駅前には飲食店が多く、近くにサミット、駅中に東急ストアがあるため、生活に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大倉山駅
younzkさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで各駅でもすぐに着く距離であることと、みなとみらい線に乗り入れをしているため、乗り換えなしでみなとみらいにも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー（東急ストア）や、三井住友銀行のATM、ドラッグストアが2件、100均もあり買い物は非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく行く居酒屋で、焼き鳥ごうと言うお店があります。チキン南蛮と唐揚げ、成人フライドポテトがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大倉山駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されているので、子供やお年寄りでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼、夜と利用したことがありですが、特に変な人がいたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活至便な割には、家賃相場はそこまで高くない印象です。どうせ住むのであれば、ほぼ金額が同じならば大倉山がいいです。 |
2022年12月 大倉山駅
もちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線の各停のみですが、駅はきれいです。通勤時間は激混みですが、お昼など少し時間をずらすとゆったり乗れます。 各停は一度逃すと10分程度待ちますが、駅付近にもスーパー、ドラッグストア、カフェ等時間潰すところがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば郵便局、銀行など、何かと便利な街です。いろんな診療科のクリニックが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン点が多い。美味しいパン屋さんも何箇所かあります。最近はカフェも増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良さそうですが、駅のトイレは狭いので大変そうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見たことない。近所の人が歩いているような感じ。街も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けな場所。一人暮らしの賃貸は高い。 |
2022年10月 菊名駅
めめっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便が良い。東急とJRが乗り入れており、新幹線の駅(新横浜)は隣駅。横浜はもちろん、渋谷、新宿、池袋も1本で行けて、東急東横線では全ての列車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、美容院などがあり、生活するには困らない。大型のTSUTAYAがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていて少し高いが、たまにテレビで紹介されるレストランがある。高級食パンの店がある。カフェ、居酒屋が何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代がとても多い。近くの小学校は人気の校区らしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといって悪いイメージは無い。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川にしてはお高めだが、値段相応の利便性は十分だと思う。子育て世代にはオススメできる。 |
2021年11月 菊名駅
4.0
【メリット】 大きい駅だが改札が一方向にあるので、絶対に迷わない。
ホームが広い。
……
エンゼルハイム大倉山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区菊名ランキング
位(55物件中) |
大倉山駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,822万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,183 ～ 5,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,942 ～ 5,183万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,701 ～ 4,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,460 ～ 4,701万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,219 ～ 4,460万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム大倉山第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 282位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区菊名 | 17位 | / 45物件中 |
| 大倉山駅 | 61位 | / 223物件中 |
| 菊名駅 | 37位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 244位 | / 395物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区菊名 | 16位 | / 23物件中 |
| 大倉山駅 | 49位 | / 97物件中 |
| 菊名駅 | 35位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム大倉山第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 65.29㎡ | 6.51㎡ | 4,104万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 10,148円 155円 |
7,590円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム大倉山第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区菊名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 3,665万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.1～73.02㎡｜68.47㎡ | 4,436万円｜213万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.85～62.1㎡｜57.78㎡ | 3,357万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.54～63.54㎡｜63.54㎡ | 3,990万円｜207万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.85～73.02㎡｜65.46㎡ | 4,128万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム大倉山第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 62.1 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 南東 | 44.85 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3DK | 西 | 55.86 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム大倉山第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区菊名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 130,000円｜6,920円/坪 |
| 3階～4階 | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 118,000円｜6,983円/坪 |
| 5階～5階 | 44.85～44.85㎡｜44.85㎡ | 123,000円｜9,066円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.85～44.85㎡｜44.85㎡ | 123,000円｜9,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 118,000円｜6,983円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
