戸越ポイント
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3301
戸越ポイントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目19-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立戸越小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「戸越ポイント」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「戸越ポイントや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【戸越ポイントの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
戸越ポイントの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は都営浅草線戸越駅（徒歩８分）と東急池上線戸越銀座駅（徒歩15分）です。通勤に使う人が多いので6～9時くらいまでは戸越銀座駅は込みがち。新宿までは40分ほどで行けます。夜になるとお店が全て閉まってしまうような商店街がありますが、基本的にずっと街灯が点いているので明るいです。飲み屋は少ないですが、普通に暮らしていく分にはかなり充実しています。飲食店もスーパーも薬局も徒歩圏内に全てそろっています。坂は少なめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静ではなくどちらかというと朝から夜の８時くらいまでにかけては賑やかなので子供は安心できます。治安も悪くはなく、４年間特に目立った事件も聞きませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除はそれなりに行き届いています。掃除のおばさんが常にいました。廊下も汚いというわけでもなく普通です。ペットは可だったので、犬を飼っている方がかなり多かったです。事務所として利用している方もいました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照りは午前から昼くらいは、１階でなければとても良いです。室内の設備もエアコン完備でした。冬場はマンションの造りのおかげなのか暖かめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩30秒以内にスーパーがあります。夜10時まで営業しているのでまず買い物には困りません。物価も普通です。おいしい飲食店は近所にたくさんあります。洋食中華なんでもございます。戸越銀座商店街という結構有名な商店街が徒歩30秒以内なので、とにかく暮らしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校がとても充実しています。特に小学校と中学校。公園も多く、徒歩15分以内だと2件大きめの公園があります。マンション内のコミュニケーションは皆無なので近所づきあいがダメな人にはおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
paopaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 戸越公園、戸越銀座、戸越、大崎の4駅にアクセス可能なところが非常によい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
戸越駅5分、戸越銀座8分、戸越公園10分、大崎駅までも15分程で行けますので歩くのが苦痛でない方にはかなり多数の駅を利用できます。 近所には有名な戸越銀座商店街があります。 一番近い戸越駅までは商店街を通って行きますので、女性の夜間も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近くに大きな商店街があるわりに、マンション自体は閑静な住宅街の中にある為、騒音を感じません。 駅は多いですが、電車が近くを走っているわけではないので、電車の騒音は感じません。 また、近くに比較的安価なスーパーもある為、生活に困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
約築30年ですが、それを感じさせないモノクロのおしゃれな外観です。 ゴミ出しスペースも確保されておりカラスに荒らされる心配がありません。 駐車場も施設内にありますので、空きがあれば利用可能ですのでその点でも不便はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋ごとで仕様が異なるようですが、私が借りていた部屋はWICがあり、非常に使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
なんといっても徒歩1分の場所に戸越商店街がある事が最高のメリットです。 物価も比較的安く、美味しいお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
戸越は商店街ばかり注目されがちですが、徒歩圏内に幼稚園・小中学校、公園があります。 また、毎年、戸越八幡神社の例大祭という本格的な大きなお祭りが行われ賑わいます。 （商店街を挟んだ反対側で屋台が出ますので、マンション前に屋台が夜間までうるさいといった事もありません） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸越銀座駅
カニさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街はとても平和なと感じます。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。 |
2024年3月 戸越銀座駅
ニューさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。 |
2023年12月 戸越銀座駅
かるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線 戸越駅 地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。 特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。 五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。 浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。 電車も都心部以外(戸越～三田あたりまで)はそんなに混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。 飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。 小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。 戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号１号線沿いにも並んでいます。 とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。 なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。 テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。 特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が近くにあります(2～3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。 少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。 商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。 公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。 お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。 夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。 基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内なので家賃は基本的に高いと思います。 築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。１Rでも9～10万とか。 古い・狭い物件だったりすると6万円台の１Rを見かけます。 物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。 |
2023年11月 戸越銀座駅
ちかさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1つ先の駅に山手線の駅五反田駅あるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何といっても商店街があるの大きい買い物で不便を感じる事は全くなかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては全くの不便を感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには運動場のある学校もあるので安心して過ごせると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じる事はないと思います。とても平和らしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は休みだと思います。デザイナーズマンションに住んでいましたが、家賃が安かった。 |
戸越ポイントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.46 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区戸越の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.11～64.71㎡｜51.49㎡ | 150,333円｜9,890円/坪 |
| 2階～2階 | 24.19～28.81㎡｜27.89㎡ | 94,523円｜11,224円/坪 |
| 3階～3階 | 22.04～28.81㎡｜25.6㎡ | 91,136円｜11,786円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～64.71㎡｜31.01㎡ | 102,750円｜11,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
