グリーンヒルズ2
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1176
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,526円 |
| 平均坪単価 | ＠8,016円 |
| 平均m²単価 | ＠2,425円 |
| 上位専有面積 | 45m²：12件 45.9m²：2件 42.3m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 2DK：8件 1LDK：2件 |
グリーンヒルズ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩15分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩22分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩27分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東伏見駅』 西武新宿線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市緑町1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
武蔵野市立大野田小学校
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中学校区域
武蔵野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンヒルズ2の所有者様へ】
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グリーンヒルズ2の口コミ・評判
2020年3月
moyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
三鷹駅最寄り。 総武線各駅停車、東西線の始発で座って通勤できる。 徒歩20分。 最寄バス停は緑町一丁目、武蔵野営業所前、市民文化会館入口の３か所使えて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
とても静かで落ち着いた場所。 中央公園、市民公園、こうちゃん公園と遊ぶ場所も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週１回の清掃で、共用部はキレイに維持されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
収納が多くて便利。特に天袋が多くてとても助かる。 ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにスーパー、コンビニ、ドラックストあり。 ショッピングは吉祥寺か武蔵境ですべて賄える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大野田学区。とても工夫がみられるよい学校。 みやま幼稚園、中央幼稚園がちかい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ハムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分のなかにあります。徒歩10分くらいに広がるとさらにたくさんあり、競合するので価格も安いです。また、美味しいパン屋さん、ファミレス、ケーキ屋さん、マクドナルドなどもあり、日常生活を送るのにとても便利なところです。また、病院、小学校、中学校、図書館、市役所、体育館なども近くです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 吉祥寺駅
四五六崎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、井の頭線どちらも使えるので便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはキラリナ、アトレがあるのでそこでだいたい揃います。 少し歩けばGUなどが入ってるヨドバシカメラなどもあるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 土日以外は比較的空いてますしオシャレな洋食屋さんも多いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事なども多いので通ってる子供が多い印象です |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学なども多いため人が多いのがメリットかなと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街自体が狭いので行動がしやすいと思います |
2022年9月 吉祥寺駅
にしきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線だけでなく井の頭線も通っており、都心部までのアクセスも非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大きな商店街があり、また駅構内の施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ巡りや食べ歩きの街として有名で、商店街だけでもたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に学校が多く、また井の頭公園という大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 渋谷や下北沢と比較すると、街が綺麗で治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みたい街として有名だが、非常に過ごしやすく利便性も高い。 |
2020年2月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 JR・京王ふたつの駅ビルがあり、駅周辺には飲食店なども多い。
パルコ・東急百貨店……
2019年4月 三鷹駅
3.0
【メリット】 都心部まで電車1本で、約20分で出れる。
駅ビルも充実していて、惣菜やちょっとし……
グリーンヒルズ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 48 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | ー | 45.9 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 45 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市緑町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～50.2㎡｜45.76㎡ | 109,625円｜7,933円/坪 |
| 2階～2階 | 42.3～48.93㎡｜45.3㎡ | 109,285円｜7,975円/坪 |
| 3階～3階 | 42.3～45㎡｜44.1㎡ | 108,000円｜8,103円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 115,000円｜7,920円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.3～50.2㎡｜45.42㎡ | 109,166円｜7,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
