レジデンスシャルマン林試の森
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3116
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 192,410円 |
| 平均坪単価 | ＠10,915円 |
| 平均m²単価 | ＠3,302円 |
| 上位専有面積 | 60m²：25件 54.16m²：19件 63.49m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：85件 2LDK：30件 3SDK：1件 |
レジデンスシャルマン林試の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
東急目黒線／不動前駅 徒歩11分
東急目黒線／西小山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
37戸
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスシャルマン林試の森の口コミ・評判
2018年10月
あやちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 林試の森が目の前にあり、子供を遊ばせたり、ウォーキングをしたりするスペースには全く困らない。買い物も徒歩数分の所にコンビニ2件、スーパーが1件、薬局もあります。なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西小山駅
サニーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や三田などオフィス街にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーが３つあり便利 安い 安い洋服店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い 弁当屋が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター 手すり有 エレベーターはベビーカー、車椅子問題なく入れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれい清掃され 夜は明るい 歓楽街は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は非常に良い 物価は安い 家賃も安い方 |
2022年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 何よりも駅出たらすぐ始まるパルム商店街が最高です。アーケード商店街なので、雨の日でも便利で……
2019年12月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 直通で目黒駅に行けるだけではなく、東京メトロ南北線にも通じているため、都内各所へ行きやすい……
2019年10月 不動前駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩１分のところに東急ストア、徒歩３分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利。……
レジデンスシャルマン林試の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.49 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.16 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.17 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 53.79 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.76 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.76～70.76㎡｜59.8㎡ | 175,965円｜9,763円/坪 |
| 2階～2階 | 53.76～70.76㎡｜61.67㎡ | 197,000円｜10,568円/坪 |
| 3階～3階 | 54.16～68.94㎡｜60.83㎡ | 197,081円｜10,715円/坪 |
| 4階～4階 | 63.49～64.17㎡｜63.94㎡ | 207,000円｜10,703円/坪 |
| 5階～5階 | 60～68.94㎡｜65.28㎡ | 199,666円｜10,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.79～70.76㎡｜63.88㎡ | 198,352円｜10,282円/坪 |
| 東向き | 60～63.49㎡｜63.2㎡ | 203,125円｜10,628円/坪 |
| 西向き | 53.76～59.56㎡｜55.76㎡ | 175,193円｜10,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
