レジデンスシャルマン林試の森
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3070
レジデンスシャルマン林試の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
東急目黒線／不動前駅 徒歩11分
東急目黒線／西小山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
37戸
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスシャルマン林試の森の口コミ・評判
2018年10月
あやちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 林試の森が目の前にあり、子供を遊ばせたり、ウォーキングをしたりするスペースには全く困らない。買い物も徒歩数分の所にコンビニ2件、スーパーが1件、薬局もあります。なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 不動前駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅に止まることができるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店がそれなりにあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 目黒までの行きやすさや家賃を考えるといいです。 |
2023年7月 武蔵小山駅
めさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目黒まで行けて目黒から様々な場所行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに結構あるし、駅降りたら商店街もあるから恵まれてる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小山商店街にご飯屋さんたくさんある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば小学校、中学校、保育施設が多く見られる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安良い！おじいさんおばあさんの街なので平和 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にでっかいマンションができてるから駅近でいい！ |
2021年4月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅直結で東急ストアがあり便利です。駅前からはアーケードストリートがかなり有って楽しめます。……
2019年12月 西小山駅
5.0
【メリット】 主要都市駅(目黒、渋谷、新宿、東京、品川等)に近い。
住宅街である一方、駅周辺に……
レジデンスシャルマン林試の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.49 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.16 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.17 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 53.79 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 53.76 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.76～70.76㎡｜59.41㎡ | 175,535円｜9,798円/坪 |
| 2階～2階 | 53.76～70.76㎡｜61.78㎡ | 197,718円｜10,590円/坪 |
| 3階～3階 | 54.16～68.94㎡｜60.6㎡ | 198,588円｜10,833円/坪 |
| 4階～4階 | 63.49～64.17㎡｜63.94㎡ | 207,000円｜10,703円/坪 |
| 5階～5階 | 60～68.94㎡｜65.66㎡ | 201,214円｜10,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.76～70.76㎡｜63.62㎡ | 198,373円｜10,325円/坪 |
| 東向き | 60～63.49㎡｜63.13㎡ | 208,461円｜10,918円/坪 |
| 西向き | 53.76～59.56㎡｜55.76㎡ | 175,193円｜10,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
