指扇ホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
21241
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市西区 |
指扇ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩12分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区高木85-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
指扇小学校
-
中学校区域
指扇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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指扇ホームズの口コミ・評判
2024年10月
さえさえさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 先日、内見に業者として行きましたが、管理人は昼間対応。防犯カメラ設置やセキュリティーについては完璧でございます。また、管理人から聞きましたが、新たに自動ドアの設置やオートロックのW化、宅配ボックスも考えているようで、近日工事とのこと。今後ますます設備が良くなるマンションは珍しいです。バリアフリー対応もされていますし、ペットも飼うことができます。敷地内の緑も大変多く、高木（こうぼく）が住所の名前通りたくさんあります。集会所は、裏に自治会館があります。マンション、すぐ隣には総合病院があり、とても便利ということです。また、ドラッグストアや安い八百屋がありますので徒歩200m圏内で生活ができます。駐車場は1軒あたり2ずついてると言う事ですが、無料で使用できます。また、駐車場にはEVコンセントが全軒に一つずつついております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さえさえさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | あの往年のSUM設計がデザインした傑作。業界でもレベチの物件。特に天然素材の使い方はここだけの特別感。今、このクラスの物件を作ろうと思っても、相当のお金がかかってしまいますので作ることができません。単に少し古いマンションではなく、今こそ1番油の持った良い時期だと思います。また構造はSRCですので安心。わかる人が住むべきマンションです、全部屋200平米も他にはない特徴、住まれた人はラッキーです。何度も言いますが、このレベルの物件を作ろうと思うと、もう二度とできませんし、今の物件価値からすると相当の割安です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | いわゆる、かつての高級マンションです。いろんな設備が質感が高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの周りは閑静な住宅街です。裏も川なので建物が将来的に隣接することもなさそうです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティ充実、外壁から玄関の大理石など高級感がかなりあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダがかなり広いので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 安売りスーパーがすぐ近くにあり、買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も近く、公園もあります。病院も近接していますし、区役所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 指扇駅
まーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広い。休憩スペースがある。見晴らしがいい。快速がとまる。南口は飲食店、歯科、眼科、コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院、飲食店がならんでいてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋、焼き鳥屋、ホルモンやらと3件えきまえにならんでいる。 北口から少し歩いたらスーパー、花屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあるところがいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に交番、飲食店、病院、コンビニ、大宮までのバスがでている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会と比べたらかなり安いとおいます。 |
2023年9月 指扇駅
ゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。 |
2023年5月 指扇駅
kabigonさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車も多く、座って乗車できる。また快速電車が定期的に川越駅より出ているので、アクセスが悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲食店も数軒並び、利用しやすい。一部医療機関もあり、またコンビニエンスストアも駅前に設置されており、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に有名な麺類のチェーン店が一軒あり、簡単に食事を取る事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 指扇駅周辺には、保育施設もいくつかある。また公園は近くに西遊馬公園、少し離れるが三橋にもあり自然が豊かである。駅自体は多機能トイレなどを備えており、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、治安は維持されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩くがコストパフォーマンスが悪くないスーパーかま存在する。 |
2021年6月 指扇駅
3.0
【メリット】 駅舎は新しくなりとってもきれいになりました。始発も停まるので通勤通学にはありがたいです。駅……
指扇ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市西区ランキング
 位(63物件中) |
さいたま市西区高木ランキング
位(5物件中) |
指扇駅ランキング
位(29物件中) |
指扇ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 4SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 191.83㎡ | 17.15㎡ | 3,370万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 21,380円 111円 |
38,176円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■指扇ホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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■さいたま市西区高木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市西区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■指扇駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,165万円｜54万円/坪 |
| 4階～6階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,100万円｜53万円/坪 |
| 7階～8階 | 191.8～191.84㎡｜191.83㎡ | 3,702万円｜64万円/坪 |
| 9階～10階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,380万円｜58万円/坪 |
| 11階～12階 | 191.84～191.84㎡｜191.84㎡ | 3,200万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 191.8～191.84㎡｜191.83㎡ | 3,429万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
