三ッ木武蔵野ビルの外観：地震に強いＲＣ造
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三ッ木武蔵野ビルのエントランス：オートロックは付いていません
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三ッ木武蔵野ビルのエントランス：清掃の行き届いたエントランス
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三ッ木武蔵野ビルのその他：雨にぬれることはありません
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 135,317円 |
| 平均坪単価 | ＠9,631円 |
| 平均m²単価 | ＠2,913円 |
| 上位専有面積 | 50m²：42件 49.95m²：41件 50.5m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：48件 2LDK：18件 1LDK：15件 |
三ッ木武蔵野ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩5分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩18分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市御殿山2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
武蔵野市立井之頭小学校
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中学校区域
武蔵野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
三ッ木武蔵野ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【三ッ木武蔵野ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
三ッ木武蔵野ビルの口コミ・評判
2023年6月
あああのあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
  2
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メリット | 駅の周りまで行けば、なんでもあります。何かに困ることはほとんどないと思います。何かに困ったら吉祥寺まで行きましょう。最悪歩きでも行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆーきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近な点、線路が近いにも関わらず騒音がない点。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あかさやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は行き届いている。古いマンションだか清潔感はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 吉祥寺駅
すっぽんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。また、中央線・井の頭線に乗れて、バスも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンロード・ダイヤ街などの多くの商店街と繋がっていて、どの商店街も大きく色々なお店が揃っているので大体の物は手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中（キラリナ吉祥寺など）や商店街に多くの飲食店があるので行きたいお店を見つけられるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 第一小学校やすみれ幼稚園が近いです。駅に段差が少ないのも良いですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺のいろいろなところで警察官が警備してくれているので裏路地とかではなければある程度安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店の数は多いので生活にはとても便利です。 |
2023年4月 三鷹駅
しゅんすけさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの鉄道路線が乗り入れている：三鷹駅にはJR中央線、京王線、東京メトロ丸ノ内線の3つの路線が乗り入れており、都心部や多摩地域へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物がしやすい。三鷹市には、駅周辺を中心にスーパーマーケットや商業施設が充実しており、生活必需品や日用品の調達がしやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 三鷹駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまなジャンルの料理を提供しているため、食事のバリエーションが豊富です。また、価格帯も様々なため、予算に合わせた食事を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹市には、公立保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が充実しており、子育て中の家族にとっては、安心して暮らせる環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良い。三鷹市は治安が良く、住民にとっては安全で安心な環境が整っています。犯罪率も低く、警察署も近くにあるため、安心して暮らすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活必需品が手軽に手に入る：三鷹駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、生活必需品が手軽に手に入る店舗が多数あります。 |
2022年8月 吉祥寺駅
gotenさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と井の頭線が利用できる。 井の頭線は始発なので、座りやすい。 駅ビルが充実している(アトレ、キラリナ)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の店や屋根のあるアーケードもあるので、雨の日でも買い物しやすい。 コピス吉祥寺には小さな子供が遊べる所や子供服も売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本初の飲食店が出店されることがある。 コピス吉祥寺は子連れにも優しく、食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供用品は東急やコピスなどで揃える事ができ、井の頭公園で遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜になるとアーケードも人が少なくなるが街灯が点いている為明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物では何でも揃うので、遠出する必要がない。 |
2021年12月 三鷹駅
3.0
【メリット】 中央特快止まるのは助かる。総武線始発だから座れる最高。駅中に一応飲食店もある。スタバもある……
三ッ木武蔵野ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 49.95 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 49.95 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市御殿山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.95～50㎡｜49.97㎡ | 131,000円｜8,666円/坪 |
| 2階～2階 | 49.95～50.5㎡｜50㎡ | 134,750円｜8,908円/坪 |
| 3階～3階 | 49.65～50㎡｜49.96㎡ | 139,722円｜9,246円/坪 |
| 4階～4階 | 49.95～50㎡｜49.96㎡ | 139,333円｜9,218円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.65～50.5㎡｜49.97㎡ | 135,265円｜8,947円/坪 |
| 東向き | 49.95～49.95㎡｜49.95㎡ | 147,000円｜9,729円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
