はるさめハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2283
はるさめハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
品川区立御殿山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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はるさめハイツの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR線大崎駅、京浜急行線新馬場駅徒歩圏内。 目の前がバス停（JR大井町駅行）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣は住宅や小規模事業所なので人の往来は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場、駐輪場、エレベーター１基、Wオートロック、宅配ボックス、監視カメラ有。 清掃はこまめに行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照条件良好、埋め込み式エアコン、熱交換ユニット、浴室乾燥、追い焚き機能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅付近の商業施設まで徒歩7分、スーパー・コンビニ有。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 品川学園まで徒歩5分、休日診療所、健康センターまで徒歩10分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大崎駅
arafoooさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用でき、1つの路線が運転停止になったとしても 他の路線を使用できる。また品川や東京にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 会社が多いので病院の数は多いです。 また、ビルまで直結のため雨の日でも濡れずに出勤ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 企業が多いため、駅近くに飲食店が多くコンビニ、カフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近が企業ビルのためエレベーターや手すりも多くみられます。 特にお手洗いなどはすぐに見つけやすいです。 また週に一度駅前広場で直売マーケットをしているので新鮮なお野菜など購入ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は企業ビルが多いので朝から酔っぱらっている人などはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京のため駅から離れていても家賃は高めです |
2022年6月 大崎駅
ありはさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の始発駅とあり、かなり便利。他にも埼京線や、りんかい線が乗り入れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにゲートシティや、シンクパークなどがあって、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな店が多く、若い人たちにはとても喜ばれそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反田の方に御殿山小学校がある。少しリッチな 子供が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、特に南口側には、緑が沢山ある通路がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おおきな駅があって、交通利便性や、買い物などは素晴らしいと思う。 |
2022年1月 大崎駅
5.0
【メリット】 買い物（ｽｰﾊﾟｰ・ドラッグストア、100均）などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR……
2022年1月 大崎駅
5.0
【メリット】 路線数が多いのでどこへ行くのもアクセスが良いです。大崎止まりの電車が多いので飲み会の時など……
はるさめハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 90.75 |  |
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| 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 90.75 | |
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| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 92.63 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 90.75 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 92.63 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 90.75～92.63㎡｜91.22㎡ | 257,500円｜9,336円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 92.63～92.63㎡｜92.63㎡ | 250,000円｜8,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.75～92.63㎡｜91.5㎡ | 256,000円｜9,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
