MAC御殿山ホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11016
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
MAC御殿山ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市御殿山2丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
井之頭小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「オオゼキ三鷹店」約460m ●公園「井の頭公園」約830m ●「サンクス武蔵野御殿山店」約270m ●「三鷹駅前図書館」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【MAC御殿山ホームズの所有者様へ】
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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MAC御殿山ホームズの口コミ・評判
2021年2月
jinrohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街の中の駅近物件、生活圏を三鷹に置きつつ、吉祥寺へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 線路沿いだが、一区画奥まっているので、音はそこまで気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街なので、治安は比較的良いように感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 比較的狭い平米数の割には、共用部のデザインがしっかりしているので、居住空間は広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 三鷹駅へのアクセスが良いので、スーパーや飲食店には困らない。吉祥寺にも容易に出れる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 教育施設へはアクセス良いと思う。何より、井の頭公園が徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
金さんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 東西線や総武線の始発がある三鷹駅から徒歩5分で、玉川上水や井の頭公園の豊かな自然があるのは希少。低層の住居地域で落ち着いて生活できそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカに、コーヒーチェーン店、ファストフード、無印良品、伊勢丹のミニスーパー、ケーキ屋、お弁当屋等があり、店舗数は少ないですが、ちょっとしたお買い物ならできること。 また、比較的近年リニューアルされたので、お手洗いが綺麗で授乳室がある点。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅から非常に近い物件で子連れでも住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅近で、交通利便性は非常に良いです。子どもがいる家庭でも良いかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 各部屋リノベーション等されているので合う部屋がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前になんでもある |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三鷹駅
西武線大好きチャンネルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武緩行線始発駅であり、中央特快が停車する駅なので利便性はとても高いです。 新宿まで20分程、お隣の吉祥寺駅も距離が近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店に関してはいう事無いです。駅構内、駅周り共に栄えており買い物にはまず困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はかなり困らないと思います。北口に松屋の本社があるのでクレームも直接言えますが迷惑なのでやめましょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 三鷹といえばやはり井の頭公園。駅からそれほど遠くないですし、公園もあるので子育てにピッタリかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吉祥寺駅と比べるとマシ、という印象です。全体的に終バスの時間が早めなので夜は迂回してる方はあまりいないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中央線にしては...という感じです。23区外ですのでね。 |
2022年11月 三鷹駅
ラーメン大好きさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、スポーツジムなどすべてそろってます。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋グループや、スカイラークなど、本社があることもあり、充実してます。 クオリティが高い店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車がなくても余裕です。少し行けば緑豊かな公園も多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人の方がほかの駅と比べて少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の吉祥寺と比べて、住環境面も三鷹のほうが良いと思ってますので、コスパは良いと思います。 |
2018年1月 三鷹駅
4.0
【メリット】 吉祥寺から一駅、かつ新宿まで一本で、とても便利な場所です。「ジブリ美術館」にも近いですが、……
2017年12月 三鷹駅
4.0
【メリット】 駅前は北口、南口共にバスのロータリーなので明るく、どちらの駅前にも買い物ができるスーパーが……
MAC御殿山ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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武蔵野市ランキング
 位(419物件中) |
武蔵野市御殿山ランキング
位(22物件中) |
三鷹駅ランキング
位(614物件中) |
MAC御殿山ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 47.88㎡ | 9.62㎡ | 3,683万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 13,221円 276円 |
12,275円 257円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都武蔵野市
東京都武蔵野市御殿山
三鷹駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC御殿山ホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵野市御殿山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.02～54.54㎡｜47.65㎡ | 3,585万円｜249万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.12～54.54㎡｜48.33㎡ | 3,880万円｜265万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.02～54.54㎡｜48.6㎡ | 3,712万円｜252万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 3,450万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
MAC御殿山ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 42.12 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 42.12 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54.54 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 51.03 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 42.12 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC御殿山ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵野市御殿山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.12～51.3㎡｜48.93㎡ | 146,250円｜9,894円/坪 |
| 2階～2階 | 39.04～54.54㎡｜49.88㎡ | 139,071円｜9,279円/坪 |
| 3階～3階 | 39.02～54.54㎡｜42.51㎡ | 125,875円｜9,830円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～54.54㎡｜49.33㎡ | 138,047円｜9,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.02～42.12㎡｜39.64㎡ | 128,000円｜10,681円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
