成増シティタワー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8915
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
成増シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄成増駅 徒歩2分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増1丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
成増小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【成増シティタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
成増シティタワーの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線だけではなく、東京メトロ有楽町線と副都心線も利用できる。駅前は高いが、15分程離れると安くて広い物件がある。西友と業務スーパーがあり、コスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前は飲食店などが多く、少し離れると閑静な住宅街が広がる。大きな医療機関はないが、クリニックは多い。治安も良く、落ち着いた生活ができる。駅から少し離れたあたりは街灯も多く、良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】お弁当屋、ラーメン屋、飲み屋、ファミレスなどが多く、困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】子供がいないので分からないが、ファミリー層が多く居住しているので、そこそこ便利なのだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ダイキさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からも近くスーパーなども近隣にあるので良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅が近く、駅前には日高屋やラーメン屋なども多数あり外食には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが広くベビーカーや車椅子などでも大丈夫 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣や上からの生活音などは一切気にならず静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店やドラッグストアー、コンビニなどもあり買い物には困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校名はわかりませんが朝の通学時間帯はよく学生がいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年5月
みひょさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | まわりにたくさんのお店があって、あるかなくても、すぐに買い物ができるので、重いものを運ぶのに楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | かんりにん？がエントランスを掃除していたのを見ました。外装はとても綺麗で、気になる所は特にありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ちかくにスーパーもファミレスもたくさんあります。すぐに買い物に行けるので楽だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | しょうてんがいが近くにあるため、子供が歩く時間帯には人通りが多く、安全面では特に問題なさそう。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 成増駅
Miiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行列車も止まるので、電車の本数が多い。池袋まで止まらず行けるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友など、大きめのスーパーもあり、駅の中にも成城石井、スタバがありお店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から地元ならではのお洒落なお店まで、多種多様に取り揃えられている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館、児童館、近隣に光ヶ丘公園という大きな公園もあり子育て世代には良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある。出口の北と南では少し雰囲気が変わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格が安いのに、利便性はとにかく抜群。池袋まで10分で行けてこの価格は他にはないと思う。 |
2022年8月 成増駅
Kさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線と有楽町線の２つが使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も近く、マルエツもあり、また、個人経営の飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多いです。 美味しいラーメン屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 光ヶ丘公園が、わりと近いので、充実している方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 整然とした街並みなので昼間は治安がわりと良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋・新宿・渋谷・横浜へ乗り換えなしで行ける駅としては、家賃が安い方だと思います。 |
2019年2月 成増駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーの西友があるため、日々の食材購入や日用品購入に不便しない。
また……
2018年1月 成増駅
3.0
【メリット】 東上線、地下鉄があるので便利なエリアです。また、吉祥寺、大泉学園、上石神井、練馬、光が丘に……
成増シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区成増ランキング
位(90物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(390物件中) |
成増シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年2月） |
8階 | － |  |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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成増シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 57.28㎡ | 7.68㎡ | 3,271万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 15,575円 270円 |
8,950円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成増シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区成増の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～65.26㎡｜60.13㎡ | 3,830万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 55～65.26㎡｜60.13㎡ | 2,830万円｜156万円/坪 |
| 7階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,990万円｜179万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 55～55㎡｜55㎡ | 3,380万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～65.26㎡｜57.28㎡ | 3,271万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
成増シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.55 | |
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| 2023年8月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 63.8 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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| 2019年2月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 55 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 55 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成増シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.55～65.26㎡｜57.9㎡ | 132,500円｜7,671円/坪 |
| 4階～6階 | 55～65.26㎡｜56.02㎡ | 122,700円｜7,254円/坪 |
| 7階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 128,000円｜7,693円/坪 |
| 10階～12階 | 55～55㎡｜55㎡ | 138,000円｜8,295円/坪 |
| 13階～14階 | 55～63.8㎡｜59.4㎡ | 147,500円｜8,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.55～65.26㎡｜56.65㎡ | 128,600円｜7,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
