ヴェルデ四街道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
15979
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:27件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
四街道市 |
ヴェルデ四街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県四街道市美しが丘1丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
和良比小学校
-
中学校区域
四街道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ四街道の口コミ・評判
2023年1月
bookbirdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から約７分。快速も止まります。成田空港駅まで電車でドアツードア40分かからない近さ。札幌の親戚と会うにはとても便利です。成田山新勝寺、佐倉市周辺など見どころも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とにかく静かです。朝は鳥の鳴き声、秋は虫の音が聞こえます。北側に児童公園、300ｍ弱歩けば近隣公園もあります。治安もよいところだと思います。自治会に参加していますが、むしろ団地管理組合の活動がしっかりしてます。団地内でのコミュニケーションはかなり良いと感じます。少し高い位置に立地していますので水没などはあり得ません。地盤もしっかりしています。周囲は法面が多いですが、春には手入れの行き届いたつつじがとてもきれいで周辺の景観に寄与しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古い階段式マンションです。エレベーター、オートロックはありません。宅配ボックスもなし。外装はタイルではなく塗装です。しかし長期修繕計画はしっかりしています。2022年には共用排水管の更生工事を実施しました。駐車場は1戸に1台は確保可能です。借りている人が少ないこともあり、余ったところに2台目を契約している住人もいます。住宅は開放廊下型ではなく、南北2方向はバルコニー付きの掃き出し窓のある部屋なので明るく、プライバシーと換気性に優れています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昔の公団分譲住宅だったので広さはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にはスーパー、クリーニング、郵便局、内科、歯科クリニック、理美容室などもあり、徒歩か自転車ですべて日常の用が足ります。この場合は坂を利用しないので楽です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 住人の入れ替えもあるようです。もともといた人が高齢となって出てゆき、若い人達が入ってきてくれているようです。内装をリフォームできれば環境としてはおすすめです。住民同士で挨拶をかわし、いろんな活動を通して顔見知りとなってゆくことで住民間のトラブルも減っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】電車の本数が多いです。 快速電車が止まるので便利です。 駅前から羽田空港、成田空港行きのバスが出ています。 高速道路インターは遠いですが『四街道IC』あります。 スーパー、飲食店は程よくあり住宅街として住むには問題ない場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】住民以上の人が来ない場所だと思うのでどこに行っても大混雑ということはないです。四街道駅前に交番があります。 駅出口2箇所ありますが、どちらも人通りは多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】比較的空いて利用しやすいです。 駐車場があるお店が多く利用しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】賃貸物件多いです。 駅近くにイトーヨーカドーがあり歩いて行けます。 ドラッグストア多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅、スーパー、クリニック、美容院が近く生活には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ目の前に保育園があるのでとても安心で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 四街道駅
なべさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・総武線快速一本で東京駅まで直通で1時間程度でアクセス可能 ・千葉駅までは10分でアクセス可能 ・15分に一本程度の比較的多い頻度で電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅徒歩10分以内にイトーヨーカドーがありその中で生活必需品はほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩15分圏内に マクドナルド スシロー サイゼリヤ デニーズ ル・マタン(パン屋) 赤門(焼肉屋) 焼肉アリラン などの有名チェーン店や千葉限定の美味しい飲食店が多く存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が点在しており子供達が遊べる場所が多い。 ・イトーヨーカドーの中にゲームセンターがあり子供達も楽しめる ・駅のトイレに多機能トイレあり、エレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり ・昼や夜も駅前、駅前以外含め比較的静か ・不審者情報とかも見たり、聞いたりしたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・秋から徒歩15分ほどの新築の賃貸に住んでいるが、家賃が8.5万と安いためコストパフォーマンスが良い ・駅から徒歩15分圏内であれば近くにコンビニや24時間スーパー、飲食店が点在しており便利 ・駅から徒歩15分ほどのところに新築一戸建てがあるが、値段が3000万円程度 |
2024年5月 四街道駅
ももすけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速、横須賀線快速と直通運転をしているので電車を選べば乗り換え無しで都心や神奈川に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は比較的店も多く、ヨーカドーも近いので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人経営のお店が駅前にはそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには困らないと思います。 穏やかな街です |
| 治安 |
4 |
メリット | 安全だと思います。夜遅くなっても危ないと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に勤務している方は交通の便で苦労があるかもしれませんが、そうでないのであれば住みやすいと思います。 |
2023年8月 四街道駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京から1本で帰って来れる。疲れている時は楽。めずらしい0番線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | わりかしなんでもある。四街道内でも過ごせていけるくらいの施設あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんはたくさんある。チェーン店など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子ども産んだらお金もらえる！公園もまだたくさんあるし、遊具もまだある。学校もおおめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。夜も変な人はあまりいない。警察が見回ってくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の周りにスーパーや駅があるため、生活の効率はすごくいい |
2023年5月 四街道駅
もっちーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため都心に行きやすく、近くに大きいショッピングモールなどもありべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それなりに商業施設もあり、駅近に飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に居酒屋が多いため意外と飲みに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はそれなりに大きい公園があるため遊ぶには困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、あまりそこらへんに酔っ払いなどもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そんなに家賃は高くなく、都心に通う人にはとても良いと思う。 |
ヴェルデ四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四街道市ランキング
 位(25物件中) |
四街道市美しが丘ランキング
位(1物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
ヴェルデ四街道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 82.86㎡ | 11.23㎡ | 1,394万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 8,495円 102円 |
13,975円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルデ四街道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■四街道市美しが丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.44～84.36㎡｜82.72㎡ | 1,337万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.44～93.88㎡｜83.39㎡ | 1,528万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.18～84.36㎡｜80.68㎡ | 1,303万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.17～84.36㎡｜84.26㎡ | 1,320万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 1,180万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.18～93.88㎡｜82.81㎡ | 1,395万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルデ四街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.89 |  |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.47 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 84.36 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 73.44 | |
|
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|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 73.18 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデ四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市美しが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 88,000円｜3,448円/坪 |
| 2階～2階 | 71～84.17㎡｜75.8㎡ | 81,857円｜3,578円/坪 |
| 3階～3階 | 73.18～84.17㎡｜77.73㎡ | 86,266円｜3,679円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.17～84.36㎡｜84.31㎡ | 86,000円｜3,372円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～84.36㎡｜78.45㎡ | 85,148円｜3,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
