パークビュー狛江
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5474
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:9件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:189件 デメリット:189件 特徴:47件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
パークビュー狛江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市元和泉2丁目36-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
市立和泉小学校
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中学校区域
市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークビュー狛江の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】多摩地域へのアクセスが便利：狛江駅は、小田急線と京王線の両方が乗り入れるため、多摩地域へのアクセスが便利です。小田急線を利用すれば、新宿や渋谷など都心部へのアクセスもスムーズです。 都心へのアクセスが容易：小田急線は、急行や特急などの快速列車が多数運行しており、都心部へのアクセスが容易です。また、小田急線の急行列車は、各駅停車に比べて数多くの駅を通過するため、通勤や通学にも利用しやすいです。 駅周辺に商業施設が充実：狛江駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な商業施設が充実しています。また、駅前には商店街もあり、飲食店や雑貨店などが並んでいます。交通利便性が高く、都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、住環境が良い。また、治安が良く、安心して暮らせる点も魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【狛江駅に対する口コミ】日常生活に必要な施設が近くにある：スーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院や薬局、飲食店など、日常生活に必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。 時間の節約になる：必要なものがすぐ手に入るため、買い物や医療などにかかる時間を節約することができます。 地域の活性化につながる：商店街や飲食店が多くある地域は、地域の活性化につながることがあります。地元住民が地域内で買い物をすることで、地域経済の活性化につながるため、地元商店の支援が求められることもあります。住民同士のコミュニケーションが活発であり、防犯意識が高いため、比較的安心して生活できることです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】食べる選択肢が増える：飲食店が充実している地域では、様々なジャンルの飲食店があるため、食べる選択肢が増えます。 地域の活性化につながる：飲食店が充実している地域は、多くの人々が集まるため、地域の活性化につながることがあります。 外食文化が根付く：飲食店が多い地域では、外食する文化が根付き、家庭での食事に飽きたときや特別なイベント時に利用することができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】必要な施設が近くにある：公園や図書館、幼稚園や小学校など、必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。 子育て支援が充実する：子育て支援が充実した地域では、育児相談や子育てイベントなどが開催され、子育てに役立つ情報を得ることができます。 コミュニティが形成される：地域住民同士が交流する場が増えるため、コミュニティが形成され、地域の活性化につながることがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】急行に乗り換えれば新宿まですぐに出られる。千代田線直通車両も時々ある。バス停、タクシー乗り場が近い。市自体が狭いので、駅から離れている場所でもバス停など近いためアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】病院や銀行、飲食店や居酒屋など充実している。最近リニューアルして綺麗になり、ファストフード店なども増えた。あまりゴミが落ちておらず、綺麗。駅周辺は夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】チェーン店が多い。隣接のOXに行けば、お惣菜、スイーツやお弁当屋など食べたいものが揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】保育園や学童など、散り散りだがそこそこある。無料で参加できる親子イベント等をやっている公共施設も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】新しく出来たマルシェがとても店舗数があり憩いの場として完成されてますマック、箱根そばなど手軽な軽食が多くて寄り道しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】薬屋や書店など落ち着いた店舗もありいいと思います新しいためまだ判断できないが今はとても綺麗に使われていて評価は高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】マックがあるだけでかなりいいです。サーティワンアイスクリームもありましたね |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】あまりにも片寄りすぎているかと思います。 もう少し種類が広がらないと |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】自宅から10分とかいし、としんへのアクセスも30分けんないと便利リッチ条件や生活環境などとてもしをゅうじつしている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】コンビニやスーパーがちかく、徒歩で行ける範囲良いがサイレンのおとかをうるさいときかをある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】特に無いが、えきが近いので飲食店は困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】特に無いが、ちかくにようちえんがあり便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 狛江駅
4.0
【メリット】 なによりも治安が良く、夜遅くに帰ってきても安心します。
そして新宿までのアクセス……
2021年11月 狛江駅
4.0
【メリット】 静かで良い街です。
駅前にはOdakyuOXもあり、駅周りのドラッグストアや書店……
2020年3月 狛江駅
5.0
【メリット】 新宿からそれほど離れていなく、急行なら２０分ほどで行くことが出来る。また、家賃も都心にそれ……
2019年8月 狛江駅
5.0
【メリット】 駅前は整備されていて明るい雰囲気です。駅ビルの小田急OXほかスーパーもちょこちょこあって買……
パークビュー狛江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(141物件中) |
狛江市元和泉ランキング
位(2物件中) |
狛江駅ランキング
位(130物件中) |
パークビュー狛江の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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パークビュー狛江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 77.64㎡ | 10.68㎡ | 3,146万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 20,330円 261円 |
24,383円 314円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークビュー狛江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狛江市元和泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 83.15～83.15㎡｜83.15㎡ | 3,480万円｜138万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.89～74.89㎡｜74.89㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.89～83.15㎡｜77.64㎡ | 3,146万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークビュー狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 59.71 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 59.71 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークビュー狛江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狛江市元和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.71～74.89㎡｜64.77㎡ | 129,666円｜6,659円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.89～74.89㎡｜74.89㎡ | 139,000円｜6,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
