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ルネグラン東灘森北町

Item: ルネグラン東灘森北町
Rating: 3.7
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.7 アクセス数： 14

お気に入り更新日：2025/02/02

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ルネグラン東灘森北町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲南山手駅徒歩2分
利用可能路線
『甲南山手駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2025年1月
総戸数
28戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年10月甲南山手駅

そらんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。
飲食店の充実	5	メリット	近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。
治安	5	メリット	駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年10月甲南山手駅

さやかさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	芦屋から一駅大阪まで１７分三ノ宮まで１５分朝のラッシュ時は約５分に一本電車がある駅の周りが綺麗
生活利便施設の充実	1	メリット	静かで綺麗住んでいるのは落ち着いた人が多い生活に必要なスーパー、ドラッグストア、病院はほぼ揃っているコンビニ３社が揃っている
飲食店の充実	2	メリット	個人店が多く、綺麗で美味しいお店が多いですパン、ケーキ屋さんのレベルが高い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校は近くにある人気学区、落ち着いた子が多い大きめの公園がある駅に多機能トイレ、エレベーターがある塾、習い事も多くある
治安	4	メリット	街は全体的に綺麗で平和な雰囲気が漂っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	値段は高いが大阪、三ノ宮に近い、少し離れるが阪神阪急も使用できるのが便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2023年7月甲南山手駅

onpさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ポケモンGOのジムが３つも届く！ポケモンGOユーザーにピッタリ！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが2種類もあり、パン屋さんもあるので便利！
飲食店の充実	5	メリット	コンビニでお弁当を買えば昼ごはんには困らない！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科があったと思うから便利だと思うよ！
治安	5	メリット	文句なしだと思います。ヤクザなんかも見たことない
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は高いけどそれに見合った価値はある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2020年10月甲南山手駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅南側の徒歩数分の所に商業ビル「セルバ甲南山手」があり、関西スーパー、ドラッグストア、しま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

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ルネグラン東灘森北町の偏差値

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
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神戸市東灘区森北町ランキング

位
(35物件中)

甲南山手駅ランキング

位
(158物件中)

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,650万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2870

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～65.01㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2783

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7093

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1351

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	494

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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