ライオンズプラザ鳩ケ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6165
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ライオンズプラザ鳩ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩12分
JR京浜東北線／西川口駅 バス18分
JR京浜東北線／赤羽駅 バス25分
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利用可能路線
『新井宿駅』 埼玉高速鉄道
『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
埼玉県川口市桜町1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川口市立里小学校
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中学校区域
川口市立里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西友鳩ヶ谷店」約970m ●「町谷公園」約180m ●「鳩ヶ谷中央病院」約490m ●「ローソン鳩ヶ谷店」約100m ●「鳩ヶ谷桜町郵便局」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ライオンズプラザ鳩ケ谷の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鳩ケ谷駅に対する口コミ】東北自動車道へ続く国道１２２号線沿いにある。隣に新井宿駅があるのだが、新井宿駅からは昔の鳩ケ谷商店街を通る国際興業のバスがあり、鳩ケ谷駅の近くに二つのバス停がある。なんでこうなっているのか解らないのだが、鳩ケ谷駅に行く場合は鳩ケ谷駅西口というバス停で降りるとスムースに行く。このバス停をおりると駅ロータリーをはさんで鳩ケ谷駅の駅ビルと商店、医療関係の施設が入ったビルなどがある。皮膚科、耳鼻咽喉科など、地元民には結構便利な施設となっている。駅ができてだいぶ経つので、周囲に様々な施設ができている。まずは武南警察署。ほかに電器量販店のコジマ。洋服の青山がある。こうみるとなかなかのそろい踏みである。また、この駅の近くには曹洞宗のお寺・法性寺がある。かなり由緒のある寺らしい。裏山に林があり、樹齢５００年を超すクスノキがドーンと構えている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
藤井さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シンプルな作りで、特にこれと言った特徴はない。管理人がおり、セキュリティーは安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
flyman777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
埼玉高速鉄道は南北線に繋がっているので、都心まで乗り換え無しでいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは主に住宅地や商店で比較的に静か坂の上なので見晴らしは良い、近くに交番がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはタイル張りで良いと思う。ペットの飼育は可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向き、壁の厚さや天井の高さ、遮音性には問題が無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街は大きくは無いが近い、肉屋・魚屋・八百屋等はスーパーと比べても安いと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校は近い、商店街を中心とした祭りも行われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤羽駅
nさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRのいろいろな線が乗り入れしているのでとにかくアクセスが良いです。時間によっては当駅始発もあり、快速も止まる駅です。ホームから改札までもそこまで遠くなく、乗り換えも慣れればスムーズにできます。都内にも埼玉にも出れて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、駅近辺ともに、さまざまなジャンルのショップや施設が揃っているので、基本的に徒歩圏内で用事を済ませられます。1人でふらっと買い物に来たり、友達や家族と遊んだりおしゃべりしたり、いろんな用途で利用しやすい環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があるので、食べたいと思ったものは大体駅構内と周辺で済ませられます。 カフェやレストラン、テイクアウト可能なお惣菜やドリンク、ちょっとしたギフトにできるものも本当にいろいろな種類があるので楽しく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレは割と個数が多く広く、乗り換えのタイミングで行きやすい場所にあるのでとても利用しやすいです。 エレベーターあり、エスカレーターも複数箇所あるので便利です。 ゴミ箱も設置されているので、ポイ捨て等見かけない気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内、駅周辺、基本的にどこも綺麗で割と清潔感ある方だと思います。老若男女 年齢問わず見かけます。日中歩いていて治安が悪いと感じたことはないし、道も歩きやすいです。落ち着いていて治安の良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 前述の通り、基本的に用事は駅近辺で済ませられるので、車がなくても暮らしていけそうなとても住みやすく、また都内や埼玉など他の場所にもアクセスしやすい便利な土地だと思います。 住みたい街ランキングにもランクインしたことのある魅力的な街です。 |
2023年2月 赤羽駅
モナさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①とにかく路線数が多い。京浜東北、東海道、高崎、宇都宮、埼京、湘南新宿ラインと、どこに行くにも便利です。②徒歩圏内に東京メトロ南北線赤羽岩淵駅もあります。③バス路線も一杯あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカだけでも結構な数の飲食店とナカ食店あり、その他本屋やイベントブースもあります。駅外では隣接のショッピングモールやイトーヨーカドー、多数の飲食店、銀行、病院等が多くあり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅外とも十二分に店はあります。居酒屋もとても多く、リーズナブルな個人経営店も多いです。個人的なおすすめは、まるます屋、麒麟菜館、トロ函あたりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はありますが、駅前からは少し離れています。駅から20分程で荒川河川敷があるので、そこで遊んでいる親子連れが多いです。図書館も割と大き目です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前は不良外国人が多くいましたが、今はかなり減った印象です。昼間の時間帯は何ら問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ①交通の便がいい②生活に必要な店が一通り揃っている③美味しい個人経営の飲食店が多い④下町で気取っていない雰囲気⑤荒川河川敷が結構楽しい等、トータルで考えると住みやすい街です。 |
2022年1月 赤羽駅
5.0
【メリット】 改札内も広く、書店や雑貨屋、飲食店もあり待ち合わせにも便利です。改札を出ても商業施設があり……
2022年1月 赤羽駅
5.0
【メリット】 飲み屋が豊富なのがうれしいです。商店街の雰囲気もとても良いです。そして電車の路線数が多く、……
ライオンズプラザ鳩ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1025物件中) |
川口市桜町ランキング
位(3物件中) |
新井宿駅ランキング
位(25物件中) |
ライオンズプラザ鳩ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ライオンズプラザ鳩ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 2SK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 51.13㎡ | 8.48㎡ | 1,471万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,846円 193円 |
4,959円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ鳩ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川口市桜町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.2～50.2㎡｜50.2㎡ | 1,282万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.2～54.22㎡｜52.21㎡ | 1,520万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 50.02～50.52㎡｜50.35㎡ | 1,798万円｜118万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.2～50.2㎡｜50.2㎡ | 1,400万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.2～54.22㎡｜50.92㎡ | 1,548万円｜101万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.02～54.22㎡｜52.57㎡ | 1,389万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ鳩ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12階 | 3DK | ー | 50.2 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 3DK | 東 | 54.22 | |
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| 2016年2月 | 8階 | 3DK | 東 | 54.22 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 46.71 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 50.52 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ鳩ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川口市桜町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.71～46.71㎡｜46.71㎡ | 78,000円｜5,520円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ | 87,500円｜5,335円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 50.2～50.52㎡｜50.41㎡ | 82,333円｜5,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.71～54.22㎡｜51.23㎡ | 84,200円｜5,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
