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賃貸

ジュネス碑文谷

総合評価：

4.8 アクセス数： 378

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,600円
平均坪単価	＠12,011円
平均m²単価	＠3,634円
上位専有面積	16.9m²：9件 18m²：1件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス碑文谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／都立大学駅徒歩13分
利用可能路線
『都立大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷1丁目27-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
8戸
小学校区域
目黒区立碑小学校
中学校区域
目黒区立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス碑文谷の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】2年ほど住みましたが遅延などは今まで住んでいたところと比べると少なかったように思います。渋谷方面に行き渋谷を過ぎると副都心線に切り替わるのでわざわざ乗り換えしなくてもいいので楽です。治安が良くて住みやすいですしアクセスもいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】駅周辺は商店街があったり病院も何ヵ所もありますし駅にもスーパーがあるので生活しやすいと思います。まぁまぁいいと思います。駅前に交番あるので安心感はあります。昼も夜も人は多く賑やかです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんやいい感じのカフェなどもあってすごくいいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】子供がいないので実際はわかりませんが、子育てにはいい環境なのではと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月都立大学駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急東横線で渋谷まで各駅停車でも15分程度と便利。横浜方面へは隣駅で急行に乗り継げば20分程度でアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	東急ストア、ハナマサ、いなげや、オオゼキ等、駅周辺にスーパーが点在しており非常に便利。ドラッグストアも十分すぎる程あり、本屋や商店、病院やクリニックも多く、生活するうえで困ることはない。美味しいケーキ屋や飲食店が豊富な点も満足度を上げてくれる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはドトールやモスバーガー、松屋といったチェーン店が揃っており便利。一方、センスあるオーナーによる小さな飲食店も数多く、街を盛り上げてくれる存在。学芸大学の人気店「リ・カーリカ」の姉妹店「カーリカ・リ」や、ナチュラルワインを多く取りそろえる「マルカン」、老若男女が集まる大衆居酒屋の「はんろく」等々、グルメやファッションに感度の高い大人が憩いの時間を楽しんでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校が多いため、ファミリー世帯が多く住むエリアだと見受けられる。パーシモンホールや駒沢公園等、子供を遊ばせることのできるスポットも程近い。
治安	5	メリット	八雲方面も緑ヶ丘方面も、閑静で治安の良いエリアと言える。飲食店が多いものの、終電前には閉店する店が多いため、夜は駅前も落ち着いて静かである。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内でも家賃の水準は高めだが、隣の急行停車駅よりは若干下がる。飲食店や商店街の充実、アクセス面を考慮するとコスパの良い街ではないだろうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2022年12月都立大学駅

kobayashi76さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線なので、渋谷や自由が丘、横浜へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心なので、駅前に店が多く、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店が多く、安い店やオシャレな店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに小さい公園や緑道があるので、遊ぶことは出来る。
治安	5	メリット	夜でも歩道は明るく、痴漢の危険性は低いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	代官山や自由が丘に比べると、家賃や食事代が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月都立大学駅

HARUさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車しかとまらないため、電車は比較的空いていることです。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば大きなスーパーや施設があります。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋、おしゃれなカフェなどが多いことです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都内の割に公園や自然は多いと思います。自転車があれば大きい公園にも行けます。
治安	4	メリット	大きい警察署もあり、人通りも多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	各駅停車しかとまらないからか、都心に近い割には家賃が安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2021年11月都立大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷と横浜に一本で行けます。改札口が一つなので待ち合わせで迷うことはないです。
……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス碑文谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	ワンルーム	南	16.9
2020年11月	1階	ワンルーム	南	16.9
2019年3月	2階	ワンルーム		16.9
2019年3月	1階	ワンルーム		16.9
2019年3月	2階	ワンルーム		16.9
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区碑文谷の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場都立大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区碑文谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都立大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.9～18㎡｜17.12㎡	63,400円｜12,247円/坪
2階～2階	16.9～16.9㎡｜16.89㎡	63,800円｜12,480円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.9～16.9㎡｜16.89㎡	62,714円｜12,268円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16.9～18㎡｜17.26㎡	65,666円｜12,586円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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レオパレス都立大学第8

住所	東京都目黒区碑文谷1丁目27番10号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩15分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	393

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織戸ハイツ

住所	東京都目黒区碑文谷3丁目
交通	東急東横線都立大学駅徒歩12分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	織戸ハイツ 203	6.3万円 (-円)	無	1ヶ月	26m²	2K	2階	南

	織戸ハイツ 102	7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	33m²	2K	2階	南

	織戸ハイツ 102	7万円 (-円)	無	1ヶ月	33m²	2K	1階	南

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賃貸

碑文谷ハイツ

住所	東京都目黒区碑文谷3丁目5番16号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩10分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	921

賃貸

クレストウッド

住所	東京都目黒区碑文谷1丁目21番10号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩14分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストウッド	7.5万円 (3,000円)	無	無	15.66m²	ワンルーム	1階	-

	クレストウッド 203	7.7万円 (3,000円)	無	無	17.87m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

ディアコート南

住所	東京都目黒区南1丁目2-20番20
交通	東急目黒線西小山駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	97

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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