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レオパレス都立大学第8

総合評価：

4.0 アクセス数： 393

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,100円
平均坪単価	＠11,674円
平均m²単価	＠3,532円
上位専有面積	29.58m²：2件 14.89m²：2件 14.68m²：2件
上位間取り	1K：8件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス都立大学第8の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩15分
東急目黒線／洗足駅徒歩16分
東急東横線／都立大学駅徒歩18分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
『都立大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷1丁目27-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
11戸
小学校区域
目黒区立碑小学校
中学校区域
目黒区立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス都立大学第8の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】急行は停まらないが「渋谷駅」から5つ目、急行停車駅の「自由が丘」は隣駅。駅からすぐに目黒通りが走っている。目黒通りを数分も行かずに環七に出られる。家賃は両隣の急行停車駅よりは安いように思う。スーパー、ドラッグストアは複数ある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】駅を降りて正面に東急ストア、夜中近くまで開いている。中規模病院が駅を降りて南北に一か所づつ徒歩5分圏内にある。駅を降りてすぐに交番がある。俗にいう飲み屋街はないので酔っぱらいがいるようなことも少ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】駅からすぐに、全国展開しているカフェ、一人ごはん、ファミレス、居酒屋などの飲食チェーンのお店がある。ただそういうお店以外にも個性的、隠れ家的な飲食店も多いので色々なタイプが楽しめる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【都立大学駅に対する口コミ】駅から南に5分程度行ったところに比較的広い公園がある。遊具もあるが広場の周りは石垣の様に盛ってあり植林になっていてのんびりしたいい雰囲気。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月都立大学駅

Yieccoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷駅まで近い。副都心線に乗り入れていて、どこに行くにもアクセスがよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやドラッグストアが充実している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店もそれ以外の店もあり、外書屋には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑道がある。めぐろ区民キャンパス公園は図書館も近く子供が遊ぶのに向いている。
治安	4	メリット	駅からほんの少し離れただけで静か。比較的早い時間に店が閉まるせいか夜も駅前がうるさい事は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	何もかも揃うわけではないが、両隣の学芸大学駅、自由が丘駅まで行けば日常で必要なものは大体揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年12月西小山駅

かるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかく都心部へのアクセスが良いです。目黒線で3駅目の目黒駅からJR山手線に乗り換えができます。西小山駅を出て30分後の品川発の新幹線にも間に合う場合もありますよ！また、目黒線はそのまま目黒から三田線、南北線へ乗り入れしているので、三田線で日比谷を通り大手町まで、南北線で永田町を通り飯田橋までそれぞれ1本で行けます。西小山駅は地下なので冬場に震えながら電車を待つなんてこともありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の真上に東急ストア、駅から1～2分にサミット、業務スーパー、駅周辺にミニスーパー、コンビニもたくさんあります。Daisoやドラッグストアも駅周辺に揃っているので買い物には困りません。駅前に小規模な商店街もあり、食料品店や飲食店も充実しています。チェーン店もありますが、個人店もちらほら。あと、大きくはないですが、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックも一通りあります。アットホームな雰囲気の病院もあれば、ベテランおじいちゃん先生がいるような病院まで。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に飲食店が並んでいます。居酒屋、お蕎麦屋、洋食、ラーメン、お洒落な創作料理など、一つ一つのお店は小さいですがレパートリーは多いと思います。価格も良心的です。中でも特に、杉山亭のオムライスはおすすめです。休日のランチは地元の人たちが並んでいます。あとは駅のすぐそばに23時までやっているキッチンオリジンもあるので、疲れた仕事帰りにお弁当を買って帰るのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外にも若いご夫婦、ファミリーが多いです。駅の近くに保育園もあります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーのパパママも安心です。
治安	4	メリット	治安は良いです。住宅が多いですが、深夜までやっている飲食店が少ないので夜は静かです。駅も清潔感ありますし、駅前のロータリーもきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の武蔵小山駅と比べると同じようなワンルームの物件でも家賃が1万円近く下がります。私も最初は武蔵小山に住もうと思って探していましたが、家賃が高かったです。武蔵小山から一駅で急行が止まらないだけで交通の便は変わらない、ということで西小山駅を不動産屋さんに進めてもらいました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2021年12月都立大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】基本的に住宅街で落ち着いた町。
住民の方も、常識があり、落ち着いている印象を受け……

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（残り149文字）

2019年11月都立大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】落ち着いた雰囲気であるところ。昔ながらの富裕層が多く、お年寄りが多いせいかもしれません。ま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス都立大学第8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年2月	1階	2K	29.58
2022年2月	2階	1K	14.68
2021年12月	2階	1K	15.79
2021年12月	2階	1K	14.89
2021年11月	2階	1K	15.81
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区碑文谷の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場都立大学駅の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区碑文谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都立大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.87～29.58㎡｜27.67㎡	77,666円｜9,331円/坪
2階～2階	14.68～15.82㎡｜15.22㎡	56,857円｜12,353円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネス碑文谷

住所	東京都目黒区碑文谷1丁目27番18号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	380

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山崎ハイツ

住所	東京都目黒区碑文谷3丁目4番19号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩13分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山崎ハイツ 202	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15m²	ワンルーム	2階	北西

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クレストウッド

住所	東京都目黒区碑文谷1丁目21番10号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩14分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストウッド	7.5万円 (3,000円)	無	無	15.66m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

ディアコート南

住所	東京都目黒区南1丁目2-20番20
交通	東急目黒線西小山駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	97

賃貸

碑文谷ハイツ

住所	東京都目黒区碑文谷3丁目5番16号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩10分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	921

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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