湘南ライフタウン駒寄第三住宅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5402
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ライフタウン駒寄第三住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス13分
二番構保健医療センターバス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5683-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
駒寄小学校
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中学校区域
滝ノ沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「とうきゅう」約270m ●公園「二番構公園」約180m ●病院「保健医療センター」約220m ●「湯乃一」約500m ●「横浜銀行」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南ライフタウン駒寄第三住宅の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】東京・品川方面へ約１時間で行くことができ、都心へ通勤する方のベットタウンとしてはまずまずの距離だと思います。数年前から駅周辺の再開発が行われてから、駅の近くに大きめのマンションがいくつか立ちました。また徒歩２０分程度の場所に新たに住宅地が出来始めています。これから辻堂駅周辺に住む方も良い物件を探しやすいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
つじどうさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南と直結しており、ショッピングに最適 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南で全て解決できる。さいこうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段がスロープになっているのはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。たむろしている若者もそこまで多くない |
2024年4月 辻堂駅
のろまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 辻堂駅はJR東海道線1本で、上りは横浜駅まで約20分、東京都内まで約1時間、下りは小田原まで約30分、熱海まで約1時間と、いろんな場所に気軽に行けるとてもアクセスが良い駅となっています。 また、改札を出て北口に行けば、すぐバス乗り場とタクシー乗り場があるので、迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辻堂駅の北口から直結で行ける「テラスモール湘南」という大きな商業施設があります。すぐに行けますし、店舗数が281店舗あり、雑貨やアパレル、ブランド、生活用品、スーパーといった生活に必要なものは全てそこで揃えられます。 また、「湘南藤沢徳洲会病院」という大きな総合病院や子供も遊べ、イベントも開催できる神台公園もあるのでとても過ごしやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「テラスモール湘南」という商業施設があるので、パスタやピザ、ステーキ、お弁当やお惣菜が買えるなど、飲食店の種類が豊富なので充実してると思います。 また、「Luz湘南」という商業施設もあり、そこには「はま寿司」もあるので味も美味しいのでよく家族で利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や多様なクリニックがあるので、安心して通うこともできますし、また「神台公園」という大きな公園もあるので、子供連れのご家族が安心して伸び伸びと 遊べます。 駅から徒歩5分で「ココカラ」というスポーツジムがあり、ジムやヨガ、プール、ダンスなど多くのことを体験できます。 天然温泉まで入れるので、お年寄りの方も多くご利用されています。 また、キッズのダンススクールがあるので、小さい子供達がダンス衣装を着て楽しく通ってる姿を見るので楽しく体を動かせる場所があるのも魅力的だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に整備されていると思います。 木々もあったりと自然も感じられます。 飲食店も多いですが、酔っ払いがいたりと変な絡みをする人はいないと思います。駅の南口にはちゃんと交番があるので安心して過ごせます。 全体的に明るく自然も感じられ、ゴミも落ちていない、治安の良い場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 辻堂駅周辺の家賃相場は、1LDKで約5.9万円と家賃相場も平均的で、都内にもアクセスが良く、駅周辺も生活利便性が良いので、バランスよく生活できるのではないかと思います。また、女性の1人暮らしでも安心して住める環境ではないかと思います。 |
2023年11月 辻堂駅
くまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 辻堂始発の電車がある。当駅始発の電車は比較的空いているのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにテラスモールがあるので買い物もしやすく良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんを連れた方も多いので住みやすいイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に酔っ払いなども多くないので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は上がり続けているが、住みやすいので今のところ満足 |
2021年10月 辻堂駅
5.0
【メリット】 テラスモールと直結しているし、屋根があるので雨に濡れることなくショッピングモールに入れる。……
湘南ライフタウン駒寄第三住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市大庭ランキング
位(96物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
湘南ライフタウン駒寄第三住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 78.17㎡ | 7.87㎡ | 1,833万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 7,000円 89円 |
10,742円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン駒寄第三住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.77～94.41㎡｜80.27㎡ | 1,857万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.77～75.77㎡｜74.37㎡ | 1,988万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.77～75.77㎡｜75.77㎡ | 2,048万円｜89万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.94～98.58㎡｜79.52㎡ | 1,603万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.77～98.58㎡｜78.26㎡ | 1,834万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
湘南ライフタウン駒寄第三住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.84 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン駒寄第三住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市大庭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 85,000円｜4,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 85,000円｜4,082円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
