Salenaの外観
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Salenaのその他
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Salenaの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／元町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Salenaの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 元町駅
ネコにゃんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと併設されているので乗り換えに便利 タクシー待機場所が有る 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街の真ん中にあるので買い物等は充実していて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで豊富に揃っていて、中華街も近いので本格中華も食べれて充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交番が駅横にあるのと人が多いので暗がり場所が無く治安は良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が有り、深夜までひとどおが有り、街灯等も多いので暗がり場所が少なくて女性1人歩きでも恐怖感は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物等に適している場所なので土地、家賃は高いですが便利さは充分 |
2023年1月 元町駅
kazuoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道神戸線の元町駅は、三宮駅から近く歩いても行けます。大阪へ行くなら、どちらを利用してもいいほど便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、多くの店があり商店街なども近く便利です。活気もあり、大丸百貨店なども近くショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、人気の餃子専門店、中華料理店や居酒屋などが目立つ感じです。持ち帰り店もあり、「豚まん」などはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 元町駅裏には、生田中学校があり距離は近いです。また、北に歩けば神港学園や山手女子高などもあり遠方から通う生徒も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元町駅の前には、「元町派出所」があり利用者は安心出来ます。夜は、人も多いですが、駅前が広くなり高架下もリニューアルしてオシャレになっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近には、マンションが多くファミリー向けから1人用として揃っています。ワンルームなら、「5万円前後」で借りれ大阪への仕事やアクセスも良好です。 |
2022年10月 元町駅
チサトさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの地下に阪神線が交通しており、2つの路線が使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元町駅の近くに大丸百貨店が有り、買い物をすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に居酒屋が非常に多く、飲みにいくときは最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などが少し離れているため、送迎バスが充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | JR元町駅の近くに交番があるため、なにかあっても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮に近い距離でありながら非常に賃貸価格が安い |
2022年2月 元町駅
4.0
【メリット】 元町商店街、神戸中華街、大丸神戸店の最寄り駅です。年季の入ったレトロな駅舎で、特に改札入っ……
Salenaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.18 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.42 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.18～40.18㎡｜40.18㎡ | 115,000円｜9,462円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 120,000円｜9,814円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.18～40.18㎡｜40.18㎡ | 115,000円｜9,462円/坪 |
| 東向き | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 120,000円｜9,814円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
