ライオンズマンション松戸みのり台の外観
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ライオンズマンション松戸みのり台のエントランス
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ライオンズマンション松戸みのり台のその他
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ライオンズマンション松戸みのり台のその他
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ライオンズマンション松戸みのり台のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:145件 デメリット:145件 特徴:36件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ライオンズマンション松戸みのり台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／みのり台駅 徒歩15分
JR武蔵野線／新八柱駅 徒歩18分
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利用可能路線
『みのり台駅』 新京成電鉄線
『新八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市稔台3丁目57-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立稔台小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション松戸みのり台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション松戸みのり台の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線の八柱駅は、JR武蔵野線の乗換駅で新八柱駅に隣接地しています。都心、千葉、埼玉方面へのアクセスは良好です。電車の本数は多く、10分～15分に一本の割合。バス乗り場は駅南口から目の前にあります。八柱は家賃等の相場は、近隣の新京成沿線中では中間よりやや高いのかもしれません。駅が二つ隣接し、都心や千葉、埼玉方面へのアクセスが良いので、致し方ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】まず八柱駅南口を出てすぐにイトーヨーカドーが見えます。南口には病院施設が充実しており、整形外科や内科、眼科等も目の前にあります。南口反対側の北口からは、松戸総合医療センター(旧松戸市立病院)行きの無料バスも出ています。南口バス停からは、テラスモールなどの商業施設行きのバスも出ているので、少し足をのばしてショッピングも楽しめます。八柱駅南口の目の前に交番があるので、深夜まで営業している店が多いわりに、治安は良いと思います。反対側北口は主に住宅街なので、南口に比べると静かではありますが交番はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】八柱駅は駅ビル内の飲食店が充実しています。セブンイレブン、ロッテリア、吉野家、カフェベローチェ、ケンタッキー、台湾料理屋他、持ち帰り用の惣菜店や団子巻き物店など。上の階には居酒屋チェーンもいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】八柱駅周辺には、規模問わず、保育園は充実しています。街並みは緑豊かで、広大な敷地に広がる21世紀の森があり、バーベキューを楽しむことができます。行く途中には、森のホール21というコンサートホール、松戸市立博物館があり、この博物館では縄文時代の竪穴式住居が復元されており体験もできるので、なかなか貴重な所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線があるので主要エリアへの移動がしやすい。利便性については良いかと思われるので選びやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周りを筆頭に総合スーパーが多く、買い物をしやすい。極端に悪いわけではないので懸念ポイントは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】居酒屋チェーンが比較的多いのでお酒飲む人には良さそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】車が必須とはならない環境なので老後も過ごしやすいかと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅前にバス停がある、複数路線利用ができるスーパーがいくつかあり物価も高くなく生活しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅近くにイトーヨーカドーやスーパーがある昼は複数路線使えるので人が多く治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】飲食店の種類が多くリーズナブルなお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】エレベータースロープがあり車椅子とベビーカーでも便利に使える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成八柱駅も利用可能。東京駅や、舞浜駅にも１本でアクセス出来る。駅前にはバス停や、タクシー乗り場があり、タクシーは常に数台はとまっている。 エスカレーターはないがエレベーターはある。 トイレも清潔に保たれてる印象がある。利便性がいい割に、家賃相場は安めだと聞いたことがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅付近にはクリニックが数件ある。千葉西病院へ行く無料のシャトルバスも駅近くから乗降できる。 スーパーもヨークフーズまで徒歩3分程度。 買い物には不自由しない。 千葉銀行の店舗があり、ATMはみずほや三菱UFJ.京葉銀行などがある駅前に交番がある。駅前は腰をおろせるベンチもある。ゴミなどはあまり落ちておらず、荒れた印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅からすぐにベーカリーがあり、朝早くから営業している。 オリジン弁当も近くにある。 おしゃれなハンバーガー屋は2件もある。居酒屋はたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅からは少し離れた所な保育所はある。 最近エレベーターができたのはありがたい。 駅から少し歩いた所に常盤平の桜通りがあり、春はお花見ができる。 徒歩圏内に森のホール21があり、有名アーティストがライブをしている。 21世紀の森と広場は、子供を遊ばせることもでき、みどりを感じられる場所である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新八柱駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。隣接しているため乗り換えが楽。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行・スーパー・コンビニ・パン屋・100円ショップ・病院・ファミレスなど生活に必要な店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、惣菜、パン、ファミレス、ファストフード、カフェ、焼肉、牛丼、ケーキ屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いが絡んできたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京やディズニー、県内商業施設へのアクセスもよく、利用しやすい。 |
2023年10月 新八柱駅
Shuuiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにお店や薬局などが沢山あるし、小さいけどショッピングできる所もある！駅自体はめちゃめちゃ綺麗！って訳じゃないけど、ディズニーまで1本で行けるし、めっちゃ便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんがあります！めっちゃ美味しいし、種類も豊富。近くに色んなお店があって遊べる！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐの八柱駅の方に、美味しいお店が沢山あるかなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には自然があるし、大通りもあるから不便ではないと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 確か駅のすぐ横に交番があるのでそこはメリットだと思います。大通りも近いですし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに便利なお店もあるし、乗り換え無しで東京に出れるし、いいところだと思います！ |
2023年6月 新八柱駅
みきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線やバスも利用できますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーなどがありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がたくさんあります。ファストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園などは、かなり歩けば、見付かります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。夜はやや治安は悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ですが、そこまで家賃は高くありません。 |
2022年12月 新八柱駅
みきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線と武蔵野線の2線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くありますので、外で飲みたい人には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターがありますので楽です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり良いとはいえませんが、交番はあったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代や家賃は、安くもなく高くもなくといったところです。 |
ライオンズマンション松戸みのり台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市稔台ランキング
位(15物件中) |
みのり台駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,956万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,103 ～ 2,152万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,005 ～ 2,103万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,908 ～ 2,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,810 ～ 1,908万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,712 ～ 1,810万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション松戸みのり台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年3カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市稔台ランキング
位(7物件中) |
みのり台駅ランキング
位(13物件中) |
ライオンズマンション松戸みのり台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション松戸みのり台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 56.04㎡ | 6.83㎡ | 1,563万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 15,722円 280円 |
9,250円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション松戸みのり台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市稔台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.27～52.27㎡｜52.27㎡ | 1,180万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.27～59.73㎡｜54.39㎡ | 1,511万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.27～66.88㎡｜62.01㎡ | 1,953万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 1,498万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.7～66.88㎡｜63.29㎡ | 2,069万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 52.27～64.92㎡｜54.1㎡ | 1,428万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション松戸みのり台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.34 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.34 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション松戸みのり台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市稔台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 81,000円｜4,753円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 81,000円｜4,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
