アーバンヒルズ横須賀中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8050
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:7件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 53件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約7489円/坪 利回り:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
アーバンヒルズ横須賀中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／横須賀中央駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『横須賀中央駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市若松町3丁目20-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
諏訪小学校
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中学校区域
常葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズ横須賀中央の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】快速特急が停まる主要駅で都心方面への行き来もスムーズ。 本数も多いので普通列車を合わせると2分に1本電車が停まります。 駅の東口側から降りればタクシー乗り場やバス停もあり、便利です。とても交通の便が良いので住みやすいとは思います。 大手銀行も揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】西口降りてすぐに横須賀モアーズシティという商業施設があり衣料、食料、雑貨、本からアクセサリーまでなんでも揃います。 沢山買っても駅からすぐなので帰りも楽チンです。駅前に交番があり、安心感が多少あります。また周りにお店が多いので街灯も多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】モアーズシティの中にもたくさんの飲食店が入っているのですが、駅下の回転寿司店は美味しく、テイクアウト商品も充実しています。 ソフトフランス発祥の店、横須賀ベーカリーも近くにあり、ソフトフランスを使ったサンドイッチが種類豊富に並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【横須賀中央駅に対する口コミ】横須賀中央駅には多機能トイレが１か所あり、エレベーターもあります。 西口を降りて道路を渡ると児童図書館があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横須賀中央駅に対する口コミ】駅に直結している横須賀モアーズシティという商業施設があります。衣食関係の買い物はもちろん、映画館もあります。非常に大きな商業施設なので、ここだけでも非常に便利です。横須賀市役所は横須賀中央駅から徒歩7分程度なので、公共関係も問題なし。近くにはホテル、病院もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横須賀中央駅
えんこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特含め全ての列車が止まるので都市部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい病院や救急病院があり、スーパーや商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほぼ全ての飲食チェーン店が駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校もあり、大きい公園もあるので子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな駅とは言い難いがその割に犯罪発生率は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅（快特が止まる）の割には物価も高くはないのでコスパが良いと思う |
2021年12月 横須賀中央駅
4.0
【メリット】 西口側にモアーズがあったり、東口には居酒屋街があるなど、駅前は比較的商店が多く立地している……
2021年10月 横須賀中央駅
5.0
【メリット】 駅前も商業施設があり、買い物に便利。横浜駅ほど混雑もなく、ゆったりとした雰囲気が良い。米軍……
2018年10月 横須賀中央駅
4.0
【メリット】 特急電車と快速特急電車が停車する駅であるため、品川や川崎への移動が容易です。駅周辺は商業施……
アーバンヒルズ横須賀中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市若松町ランキング
位(4物件中) |
横須賀中央駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,925万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,145 ～ 3,218万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,998 ～ 3,145万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,852 ～ 2,998万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,706 ～ 2,852万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,559 ～ 2,706万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヒルズ横須賀中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 31位 | / 469物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市若松町 | 3位 | / 3物件中 |
| 横須賀中央駅 | 20位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 55位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市若松町 | 2位 | / 3物件中 |
| 横須賀中央駅 | 35位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年1カ月) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市若松町ランキング
位(3物件中) |
横須賀中央駅ランキング
位(36物件中) |
アーバンヒルズ横須賀中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年1月） |
8階 | － |  |
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| 9階 | － | |
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アーバンヒルズ横須賀中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 2SLDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 2SDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 2K | ||||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 38 | 2013年8月 | ー | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 46.88㎡ | 8.94㎡ | 1,757万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 7,271円 155円 |
9,289円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンヒルズ横須賀中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■横須賀市若松町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 1,786万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.3～69.57㎡｜65㎡ | 2,305万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 35～69.57㎡｜54.24㎡ | 2,012万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 34～57.6㎡｜41.17㎡ | 1,524万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.25～57.6㎡｜38.87㎡ | 1,613万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～57.6㎡｜50.86㎡ | 1,949万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.25～69.57㎡｜44.73㎡ | 1,667万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンヒルズ横須賀中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 北 | 35 | |
|
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| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 51.3 | |
|
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 北 | 35 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 51.3 | |
|
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| 2023年12月 | 9階 | 2SDK | 57.6 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズ横須賀中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35～51.3㎡｜46.77㎡ | 91,000円｜6,483円/坪 |
| 5階～6階 | 30.46～57.6㎡｜35.36㎡ | 78,333円｜7,498円/坪 |
| 7階～8階 | 30.33～35㎡｜33.39㎡ | 75,900円｜7,570円/坪 |
| 9階～10階 | 30.46～57.6㎡｜35.77㎡ | 99,272円｜9,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34～57.6㎡｜48.84㎡ | 96,052円｜6,544円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.33～57.6㎡｜34.1㎡ | 81,941円｜7,981円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
