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賃貸

ミオ・アルカサール

総合評価：

3.0 アクセス数： 1226

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 42件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	67,476円
平均坪単価	＠10,857円
平均m²単価	＠3,285円
上位専有面積	16.24m²：24件 25.76m²：7件 24.13m²：6件
上位間取り	1K：20件ワンルーム：14件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミオ・アルカサールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩5分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩10分
京王井の頭線／三鷹台駅徒歩17分
利用可能路線
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『三鷹台駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭4丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年4月
総戸数
20戸
小学校区域
三鷹市立第五小学校
中学校区域
三鷹市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミオ・アルカサールの口コミ・評判

2021年8月

ばおさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	10歩で公園で、最高の立地ではありました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月吉祥寺駅

KOさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線は、特快以外の電車は止まるので良い。また、井の頭線の始発駅であり便利。タクシーの乗り場がありバスの便数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近傍に大型店舗が多く、よく利用している。特にヨドバシ吉祥寺店が当駅から徒歩５分以内にあり便利である。また、アトレの店舗数が多くメリットがある。ここはWifiが使えて良い。
飲食店の充実	4	メリット	人気のある飲食店が多い。また、ファーストフード店もそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近傍に公立、私立の学校があり便利である。駅にはエレベータ、エスカレータがあり、またトイレの数も多いので良い。
治安	3	メリット	駅近傍は、よく清掃されており、人が多い割には清潔感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が良く、店舗数も多くので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年8月吉祥寺駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武バスなどバスがたくさん通っているため交通の便が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレやOIOIなど駅ビルが複数あるため便利
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれな店が沢山ある、カフェ巡りが好きな人には持ってこい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学生や会社員の方は交通の便が良いから学校や職場に通いやすい
治安	3	メリット	街灯は多く交番もある、また夜遅くになっても交通手段が複数あるため移動がしやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は他とあまり変わらず比較的暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年5月吉祥寺駅

chomoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線使用できる。どれか終電を逃してしまっても、違う路線で移動することができる。・駅から高速バスも出ているため、空港へバス一本で向かうことができる。・新宿、渋谷、横浜までのアクセスも良く非常に活動がしやすい・バスの本数は多く、通勤通学に非常に便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	・買い物施設は充実しているため、吉祥寺駅付近でだいたいの物は揃う。日用品に加え嗜好品も充実している。・商店街も活気があり、古くからある店舗とチェーン店がうまく共存している。・駅ビルも非常に先進的な店舗があり、渋谷や新宿と同じようなクオリティの出店がある。
飲食店の充実	5	メリット	・多国籍、多種多様な飲食店があり非常に充実している。・高価格帯から、低価格帯まで充実しており老若男女が楽しめる選択肢がある。・吉祥寺にしかないような落ち着いた雰囲気の喫茶店、リラックスできるカフェ等があり自然が多い土地ならではの店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・公私共に選択肢が多く恵まれている。・お稽古ごとの選択肢も非常に多い。・文化面でも個展やコンサート等が頻繁に開催され充実している。・各商業施設にも、子育て世代が利用しやすいように工夫が凝らされていて悪天候時に屋内で遊ぶことができる。
治安	5	メリット	・住民の質が高く、比較的治安は良いと思う。・駅前に交番があり、常に警備してくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	・利便性は非常に良い。・駅周辺にも賃貸物件は豊富で、古い設備の物件であれば賃料が抑えられる可能性もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2022年1月井の頭公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】何といっても井の頭公園が最高です！広くて池や芝生もありとても癒されます。
小規模……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミオ・アルカサールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム	東	20.02
2024年8月	1階	ワンルーム	東	16.24
2023年10月	2階	ワンルーム	東	16.24
2023年10月	2階	1K	東	16.24
2023年6月	1階	1K	東	16.24
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市井の頭の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹台駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市井の頭の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.24～60.39㎡｜19.91㎡	68,416円｜11,323円/坪
2階～2階	16.24～24.13㎡｜18.9㎡	62,545円｜11,067円/坪
3階～3階	16.32～25.76㎡｜24.58㎡	79,625円｜10,785円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.13～60.39㎡｜29.31㎡	93,714円｜10,372円/坪
東向き	16.24～25.76㎡｜18.47㎡	62,228円｜11,229円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	0	0	0	0	0
～10	9	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドボヌール

住所	東京都三鷹市井の頭4丁目13番10号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	548

賃貸

コーポ安曇野

住所	東京都三鷹市井の頭4丁目3番15号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	463

賃貸

カーサ・ミーア

住所	東京都三鷹市井の頭4丁目19番7号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩7分
築年数	2013年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・ミーア	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.7m²	1K	2階	南西

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賃貸

パークコート井の頭

住所	東京都三鷹市井の頭4丁目19番14号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩9分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークコート井の頭 105	5.3万円 (1,000円)	無	無	17.01m²	ワンルーム	1階	南

	パークコート井の頭 101	5.5万円 (1,000円)	無	無	17.01m²	1K	1階	南

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賃貸

井の頭ヒルズ

住所	東京都三鷹市井の頭4丁目20番15号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩9分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井の頭ヒルズ 101	6.5万円 (-円)	65,000円	65,000円	17.05m²	ワンルーム	1階	西

	井の頭ヒルズ 101	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	西

	井の頭ヒルズ 101	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.2m²	1K	1階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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