バームハイツお花茶屋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:22件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
バームハイツお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区宝町1丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
宝木塚小学校
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中学校区域
双葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バームハイツお花茶屋の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】駅周辺にはカラオケBanBanやまいばすけっと、あきたやといった店舗があります。他にも用途に応じて使い分けられる店舗が数多く軒を連ねているので楽しむことができる場所です。商店街もあるので駅へのアプローチも良好です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 お花茶屋駅
おそばさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 下町風情を感じ長閑な駅です。 学生さんの町でもありとても安全。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昔は、駅の目の前にある商店街がとてもシャッターが多く、街灯が少なくてとても暗い商店街でした。 しかし時代と共に新しいお店や街灯が点灯するようになりとても明るい街になり、駅前にタピオカ屋さんやうどん屋さん、保育所があります。 レンタル音楽サロンなどもあり多彩です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 元々ファミレスがありませんでした。 この時代の流れでタピオカ屋さんやファミリーレストランサイゼリアが出来たことがとても画期的でした。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 2023年初の夏の選抜に出場した私立中高一貫校があります。女子バレーボールも強いです。 公立中学校もあります。 商店街の横にお花茶屋公園があり、夏には8/1~8/3までお花茶屋祭りをやっています。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街ではないのでとても静か。 駅も朝はとても混雑するがそれ以外は割と人少なめ。 夕方は学生さんの帰宅で人多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はとても安いかと思います。 歓楽街ではないのでのんびり暮らすことができる。 |
2022年9月 お花茶屋駅
うはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・日暮里・上野まで15分もあれば着くので都内へのアクセスがしやすい ・成田羽田両空港までどちらも1時間前後のため空港勤務の人には良い ・駅前に商店街が広がっており下町の雰囲気が好きな人におすすめ ・オリジンやマクドナルドなど一通りお店はあるので不便はしない ・電車がすごく混むことはあまりない ・酔っ払ったおじさんなどはいるが特に問題なく、比較的治安が良い街のような感じがする ・駅近に大きめな公園がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・日常生活をする分には不便はしない ・マイバスやコンビニは駅の前にある ・マクドナルドやオリジン、松屋などもある ・個人の居酒屋も周りに多数あり |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋やお弁当屋がある 居酒屋もそこそこにある 日常の飲食に不便することはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は近くに点在している 駅前に大きめな公園がある |
治安 |
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メリット | 変な人はほとんどいないので比較的治安がいい 夜遅くまで出歩いても大丈夫 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心からアクセスがしやすいわりに家賃が安い 一通り生活には不便しないので、生活はそんな栄えた場所じゃなくても良い人におすすめ |
2019年5月 お花茶屋駅





【メリット】 駅前に小さいなりにイオンがあるため買い物が非常に便利です。またそれ以外でも飲み屋、ご飯どこ……
2018年5月 お花茶屋駅





【メリット】 駅周辺にはドラッグストアやまいばすけっとなどがあり、生活する上では不便はあまりないです。上……
バームハイツお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区宝町ランキング![]() ![]() (21物件中) |
お花茶屋駅ランキング![]() ![]() (173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,446万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
バームハイツお花茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,630 ~ 2,691万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,508 ~ 2,630万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,385 ~ 2,508万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,263 ~ 2,385万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,141 ~ 2,263万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築31年10カ月) |
葛飾区ランキング![]() ![]() (322物件中) |
葛飾区宝町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
お花茶屋駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
バームハイツお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年7月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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バームハイツお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 56.73㎡ | 7.49㎡ | 2,382万円 | @140万円 | @43万円 | 15,260円 268円 |
10,608円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区宝町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 52~56.4㎡|54.49㎡ | 2,413万円|147万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 61.12~61.12㎡|61.12㎡ | 2,545万円|138万円/坪 |
4階~4階 | 56~56㎡|56㎡ | 2,380万円|140万円/坪 |
5階~5階 | 52.78~65.47㎡|56.12㎡ | 2,268万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56~61.12㎡|57.7㎡ | 2,489万円|142万円/坪 |
東向き | 52~65.47㎡|56.84㎡ | 2,387万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
