グリーンビレッジ姉ヶ崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5732
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約4929円/坪 利回り:約11.06％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
グリーンビレッジ姉ヶ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市姉崎907-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1993年2月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンビレッジ姉ヶ崎の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】時間によっては東京駅まで一本で行ける電車が通ってる。 隣の栄えている五井駅が近く、家賃や土地は安い方で、住みやすさはある。ホストやパチンコなど治安の悪いおみせは少ない方なので治安は悪くない。コンビニは近くにあるので便利、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 姉ケ崎駅
たさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが普通の駅より少し広くホームにパンが売ってます。また、上りに行くのに下りに行くのに色々と便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝駅に行くと必ず笑顔になれます！！ また、鳩も見れます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大人が行くような居酒屋やカラオケ、サイゼなどがあります！また、子供が楽しめるヨーカドーやマックもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 28年間姉駅に住んでいるんですがとても子育てに最適な場所です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの五井や木更津なんかより全然治安がよくみんなとても優しいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に住むのであれば姉崎は本当に最高な場所です！ |
2023年2月 姉ケ崎駅
ぶりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の停車駅であることに加え、通勤快速を利用することで東京までおよそ一時間で到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣の徒歩圏内にイトウヨーカドーがあり、駅前にはコンビニエンスストア、飲食店が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリーに有名な洋菓子店があり、人気を博している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはタクシープールがあり常にタクシーが待機している。駅改札は２Fにあるがエスカレーターおよびエレベーターがあるため足の不自由な方にもアクセスが比較的容易。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に警察官が立哨している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前賃貸の家賃は平均的であるが、駐車場の使用料は低めに設定されている。 |
2022年8月 姉ケ崎駅
るーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。千葉駅までは、30分位。姉ヶ崎駅始発や、姉ヶ崎駅止まりの電車もたまにあるが、本数はかなり少ない。タクシー乗り場あり。バスもあるが、今はかなり本数は少なく、20時頃にはバスはなくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 帝京大学ちば総合医療センターの最寄駅。バスで30分くらいはかかる。駅から歩いて10分程度のところに、イトーヨーカドーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーのところに、ゴットというケーキ屋さんがある。昔からあるが、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や公園はだだっ広く思う。駐車場がある公園もある。駐車場代は、かからない所の方が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある。駅前に、居酒屋や飲み屋も少ないため、酔っ払いが多いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいとは思えないが、住民達はやさしい。子供達も、すれ違う大人に挨拶したり、大人も知り合いじゃなくても挨拶をする人が多い。まるで、登山の時に挨拶を交わしながら歩く感じ。 |
2022年6月 姉ケ崎駅
いくらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五井、蘇我までひとつの電車で行けるので交通的には〇 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニや食事をするところはある。小さいながら古本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分以内にある程度の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校があり塾なども多く駅前にあるから |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があるので治安面はあまり問題は無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心などと比べてもあきらかに土地が安い。 |
グリーンビレッジ姉ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市姉崎ランキング
位(9物件中) |
姉ケ崎駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,132万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,217 ～ 1,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,160 ～ 1,217万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,103 ～ 1,160万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,047 ～ 1,103万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 990 ～ 1,047万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンビレッジ姉ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市原市 | 71位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 市原市姉崎 | 7位 | / 11物件中 |
| 姉ケ崎駅 | 11位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 21位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 市原市姉崎 | 2位 | / 2物件中 |
| 姉ケ崎駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンビレッジ姉ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.35㎡ | 8.16㎡ | 872万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,970円 152円 |
7,606円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンビレッジ姉ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市姉崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姉ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.42～65.76㎡｜64.09㎡ | 885万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.42～70.37㎡｜67.72㎡ | 870万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.37～70.37㎡｜70.37㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 950万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 803万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.42～70.37㎡｜65.35㎡ | 872万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリーンビレッジ姉ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 58.73 |  |
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| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 70.37 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 70.37 | |
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| 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 79.45 | |
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| 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 79.45 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンビレッジ姉ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市姉崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姉ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.73～58.73㎡｜58.73㎡ | 85,000円｜4,784円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.37～79.45㎡｜76.85㎡ | 72,857円｜3,136円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.45～79.45㎡｜79.45㎡ | 75,000円｜3,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
