ラフィーヌ駒場
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4731
ラフィーヌ駒場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩2分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『神泉駅』 京王井の頭線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区駒場1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立駒場小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌ駒場の口コミ・評判
2022年12月
nyfxgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駒場東大前駅のすぐそば（プラットフォームまで5分）で、渋谷や下北沢まで簡単に出て行けるのが魅力的です。新宿などにも体感として出て行きやすいという印象だったと思います。元気であれば、渋谷・下北沢ともに25分くらい歩いて行けると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに手頃な飲食店が多く外食しやすいほか、医院、理髪店/美容院といったインフラも充実しています。 私もそうでしたが、おそらく東京大学駒場キャンパスに通う学生の入居者が多く、治安について心配することはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
大家さんご自身が管理人をされており、入居時にも丁寧に対応してくださる方で、いざというときに頼る先がわかりやすいので安心感があります。1度鍵を落としてしまったことがあったのですが、その際にも大変丁寧に対応してくださったのが心強かったです（鍵は翌日に見つかりました）。 そのほか、共用部に自販機が1つあり、買いに出るのが面倒なときにも飲み物が簡単に手に入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
壁や床がしっかりしています。窓は一方向だけですが、南向きなので明るいです。窓のない壁の面積が大きいので本棚などの家具が置きやすいのも良いと思います。 また、明るさを調節できるダウンライトがあったのは魅力的でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 学生が日常的に行けるような手頃な飲食店が多く外食しやすいです。ムスカン（インド料理店）、菱田屋（定食屋、2017, 8年頃からメディアでもたまに目にするくらい知名度のあるお店です）、ルーシー（20時までカレー屋、20時以降はバー）、Oaks（定食屋）、キッチン南海（定食屋）、といった具合にいろいろあります。駒場キャンパスを挟んで反対側に山手ラーメンや千里眼（二郎インスパイアドなラーメン店）があったりと、徒歩十数分で行ける範囲にはさらに色々あります。チェーン店はマクドナルドが駒場東大前駅の遠い側の改札にある以外は見かけなかったと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
駒場キャンパスには圧倒的に近いです。教室のドアまで歩いて10分くらいです。 田中舘医院という内科がすぐ隣にあり、かかりつけ医にすることができます。 また、美容院/理髪店が近くに2, 3軒はあったと思います。駒場寮が解体され東大生協ができて以降は衰退傾向になってしまったようですが、東大前商店街があり、ゆるやかな人々の繋がりを感じられたりもします。 高校が多く、夕方には生徒がよく歩いているほか、家族連れも見かけます。牧歌的な住宅街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
みちゃえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | もよりえきの駒場東大前駅まですぐにいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静なエリアに位置しているため治安も良い 目の前にカーシェアもある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックも宅配ボックスもごみ捨ても申し分ない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋のせいかつ音が聞こえたことは無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
肉屋さんが目の前にあり、お弁当がおやすい 飲食店も複数ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに進学校と呼ばれる高校が複数あり、生徒がたくさんいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
ay8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地で、移住環境はいい。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 この駅は、目黒区と世田谷区の境にあります。地下駅で隣は渋谷と三軒茶屋駅です。15分〜20分……
2019年10月 神泉駅
5.0
【メリット】 とにかく、おいしくておしゃれで空いている飲食店が多く、ほんとうにおすすめです。住宅街なので……
2019年2月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 駅の周りはとても賑わっているし、飲食店から、生活に関するお店、スーパー、ドラックストア、ク……
2019年1月 神泉駅
4.0
【メリット】 渋谷まで1駅とアクセスが良く、渋谷の西側のお店などは徒歩10分程度で行ける。深夜まで営業し……
ラフィーヌ駒場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 25.28 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 29.36 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 1K | 北 | 20.16 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 1K | 23.52 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 1K | 東 | 20.16 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区駒場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 82,500円｜13,528円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～29.59㎡｜24.9㎡ | 97,625円｜13,107円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～29.36㎡｜24.86㎡ | 99,571円｜13,379円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～45.27㎡｜31.31㎡ | 125,800円｜13,605円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～33.88㎡｜30.51㎡ | 119,000円｜13,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～27.75㎡｜21.32㎡ | 92,000円｜14,338円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 86,750円｜14,225円/坪 |
| 西向き | 23.52～45.27㎡｜32.15㎡ | 122,380円｜12,629円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.16～23.52㎡｜21.84㎡ | 104,500円｜16,011円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
