フラッツ大橋の外観：外観
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フラッツ大橋の外観：外観・土地
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フラッツ大橋の外観：外観・土地
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フラッツ大橋のエントランス：エントランス
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フラッツ大橋のエントランス：エントランス
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フラッツ大橋のエントランス：エントランス
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フラッツ大橋のその他：景色
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フラッツ大橋のその他：部屋画像_その他
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フラッツ大橋のその他：部屋画像_その他
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フラッツ大橋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
フラッツ大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区大橋1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
菅刈小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フラッツ大橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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フラッツ大橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フラッツ大橋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄り駅は田園都市線「池尻大橋駅」で、徒歩7～8分です。駅から家までの途中に商店街があり、コンビニやクリーニングはよく利用していました。また、駅とは反対方向ですが徒歩2分のところにスーパーがあります。 中目黒や代官山まで散歩できる立地で、渋谷にも電車ですぐなので利便性は最高でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 治安は良い場所だと思います。少し歩けば公園もあり、比較的閑静で、生活はしやすい環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティに関しては良くもなく悪くもなくという感じ。管理人は毎日いて、清掃は行き届いています。また、1階にコインランドリーが設置されていて便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バリアフリーとまではいきませんが、室内に段差はなく過ごしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩2分の場所にスーパーが2つありました。「ボンビサージュ」と「ライフ」です。とくにライフは結構大きくて新しいスーパーだったので、重宝しました。商店街に話題のパン屋さんがあったり、おしゃれなカフェがあったり、女性にも嬉しい場所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くのマンション内に区役所出張所が入っていて便利でした。また、大学病院も徒歩10分ほどのところにあったので、よく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
しかのここしたんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、業務スーパーがすくそばにあり、中目黒や渋谷のアクセスも良いので、買い物に困ることは少なそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
chkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 渋谷中目黒三軒茶屋徒歩圏内で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
けーつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東急田園都市線の池尻大橋駅が最寄りです。スーパーや飲食店が豊富で、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池尻大橋駅
えりなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝はあまり混んでいなくて、乗りやすく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館やカフェコンビニがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカフェが入っていて待ち時間などによい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自販機がおおくてつかいやすくすぐ飲みものをかえてよい |
| 治安 |
5 |
メリット | ひかくてき治安がよくて不審者などがすくなくてよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどいいとおもう。住みやすくやちんもやすい |
2022年2月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 渋谷・三軒茶屋まで近いので、便利である。改札を出てすぐ、更に階段を降りたところにコンビニ・……
2021年10月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 渋谷に一駅で着く。主要駅へのアクセスが大変良いことが分かる。飲食店が多い。特に居酒屋形式の……
2020年2月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は栄えていてなんでもお店がある。そして、電車の量も多く、どこに出るのにもとても便利で……
フラッツ大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区大橋ランキング
位(44物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
フラッツ大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年11月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 17.73㎡ | 4.05㎡ | 1,520万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 7,536円 426円 |
2,938円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラッツ大橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 1,990万円｜330万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.81～19.92㎡｜18.11㎡ | 1,518万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.28～19.18㎡｜17.02㎡ | 1,479万円｜291万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.81～17.81㎡｜17.8㎡ | 1,000万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.28～17.81㎡｜17.42㎡ | 1,650万円｜315万円/坪 |
| 西向き | 16.28～16.28㎡｜16.28㎡ | 2,000万円｜406万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.28～19.92㎡｜17.92㎡ | 1,464万円｜270万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フラッツ大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 18.65 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.81 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 17.81 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.9 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 17.81 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラッツ大橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.7～70㎡｜23.18㎡ | 81,883円｜12,018円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～23.9㎡｜19.25㎡ | 69,840円｜12,065円/坪 |
| 4階～4階 | 17.7～23.07㎡｜18.45㎡ | 71,181円｜12,799円/坪 |
| 5階～5階 | 17.61～23.7㎡｜18.56㎡ | 68,846円｜12,295円/坪 |
| 6階～6階 | 17.81～21.06㎡｜19.25㎡ | 66,222円｜11,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～49㎡｜28.04㎡ | 85,750円｜10,597円/坪 |
| 東向き | 20.87～20.87㎡｜20.87㎡ | 65,000円｜10,296円/坪 |
| 西向き | 17.81～70㎡｜31.55㎡ | 112,000円｜12,116円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.61～23.9㎡｜18.76㎡ | 70,555円｜12,490円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
