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賃貸

駒場パークサイドヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 661

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

駒場パークサイドヒルズの外観：外観・土地

駒場パークサイドヒルズのエントランス：エントランス
駒場パークサイドヒルズのその他：敷地内/建物
駒場パークサイドヒルズの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 93件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	96,338円
平均坪単価	＠14,586円
平均m²単価	＠4,413円
上位専有面積	21.73m²：28件 22.63m²：23件 24.22m²：14件
上位間取り	1K：76件ワンルーム：11件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

駒場パークサイドヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩13分
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩15分
利用可能路線
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都目黒区駒場2丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年7月
総戸数
小学校区域
目黒区立駒場小学校
中学校区域
目黒区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒場パークサイドヒルズの【賃貸】物件情報

駒場パークサイドヒルズ

賃料(管理費): 10.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 22.26m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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駒場パークサイドヒルズの口コミ・評判

2023年12月

nemuuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築浅ですので全体的に綺麗で清潔感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月池尻大橋駅

てぃーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線は１つで各駅しか停まりませんが渋谷まで一駅です。バス乗り場も近くにあるのでバスに乗り換えもスムーズです。出口を出た先が246で主要道路なのでタクシーも捕まえやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は成城石井や靴流通センターコンビニ等駅を出たらすぐにあります。病院も東邦大学大橋病院という大学病院もありますし、歯科や内科、眼科や耳鼻科も駅近にあります。診察時間が遅くまでやっていたり、土日もやっている点は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店ではない美味しいお店が多いです。少し歩くのですが喜楽亭というカレー屋さんと、サモワールと言うロシア料理屋さんはものすごく美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設や教育施設は充実していて数も結構あります。少し歩きますがどの層にも人気の高い世田谷公園がありますし、緑道もあるので散歩や外遊びはしやすいです。
治安	4	メリット	歓楽街はありませんし、すごく柄の悪い人も見たことがありません。警察の方も割と頻繁に見回りをしていますし、今まで大きな事件を聞いた事はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地の割に知る人ぞ知る部分もあるので隣駅の三軒茶屋駅よりは家賃相場は安いです。穴場です。住みやすさは◎です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2022年8月池尻大橋駅

阿布さん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。あと、高速道路は相当便利で、３号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では？中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。
飲食店の充実	5	メリット	池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので不明だか、世田谷公園かな？駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。
治安	5	メリット	基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは？

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・249文字）

2021年11月池ノ上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街の中にあり、駅から少し歩くととても静かです。そうではありながら、まいばすけっと……

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（残り176文字）

2018年9月池尻大橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はコンビニやドラッグストア、スーパーが多くあるので生活には困りません。帰り道にさっと……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

駒場パークサイドヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	北東	21.73
2024年6月	5階	ワンルーム	南東	23.66
2024年3月	4階	1K		24.22
2024年3月	4階	ワンルーム		23.66
2024年2月	2階	1K	北東	22.63
…残り88件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区駒場の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区駒場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.63～29.11㎡｜26.56㎡	100,928円｜12,646円/坪
3階～4階	21.73～24.22㎡｜22.65㎡	92,858円｜13,568円/坪
5階～6階	21.73～42.63㎡｜23.25㎡	99,242円｜14,078円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.73～24.22㎡｜23.07㎡	94,875円｜13,596円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.73～42.63㎡｜23.53㎡	96,642円｜13,613円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	76	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	76	0	0	0	0	0
～12.5	16	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミレイユ駒場

住所	東京都目黒区駒場1丁目31番6号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩1分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	661

賃貸

こまばディモーレ

住所	東京都目黒区駒場1丁目32番19号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩1分
築年数	1992年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	32
アクセス数	2431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	こまばディモーレ 107	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	1K	1階	南西

	こまばディモーレ	7.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	3階	南西

	こまばディモーレ	7.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15m²	ワンルーム	2階	南東

	こまばディモーレ 213	7.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	1K	2階	南

	こまばディモーレ	7.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	1K	3階	西

	こまばディモーレ	7.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	3階	南西

	こまばディモーレ 306	7.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	1K	3階	南

	こまばディモーレ 306	7.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	1K	3階	南西

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賃貸

メゾンキャレ

住所	東京都目黒区駒場1丁目40番5号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

グレイス駒場

住所	東京都目黒区駒場1丁目30番14号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩1分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	201

賃貸

ラフィーヌ駒場クラシック

住所	東京都目黒区駒場1丁目30番9号
築年数	2010年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	32
アクセス数	2356

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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