ふじハイツ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2302
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,421円 |
| 平均坪単価 | ＠8,837円 |
| 平均m²単価 | ＠2,673円 |
| 上位専有面積 | 45.92m²：26件 22m²：11件 23.38m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：30件 1K：19件 2K：5件 |
ふじハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩24分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀4丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふじハイツの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは三鷹駅で、周辺には商店街があり、遅くまで開いているスーパーやドラッグストアも揃っているので仕事帰りでも買い物ができます。新宿までは15分から20分と都心までのアクセスも良好。また中央線の始発駅なため通勤時間でも座って行けます。駅からアパートまでは徒歩15分ほどありますが、その前半は商店街、後半はバス通りを通って帰れますし比較的道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | アパートの立地は家族で住んでいる人も多い閑静な住宅街です。周辺には学校がありますが、騒音などはほとんど気になりません。向かいが神社で、強いていえばお祭りの時は音が聞こえます。アパートのすぐ隣の隣にはコンビニ、駅に向かって少し歩けば商店街もありほとんどのものは徒歩圏内で揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | アパートの部屋はオートロック。エレベーターは1台ですがあります。駐車場も駐輪場もあります。外観、エントランス、清掃状況は及第点だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の位置にもよると思いますが、日当たりは良いです。室内設備（カメラ付きのインターホン、エアコン、湯沸かし器など）は最新ではないものの管理は行き届いており必要十分です。天井の高さも十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや商店街までは徒歩で5分ほどの距離です。商店街から駅にかけて飲食店も多く、軽食から居酒屋まで種類豊富。物価も高くないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中央病院までは徒歩10分程度という近さで、バスで行くことも可能です。また徒歩圏内に図書館や市役所、郵便局もあります。アパート内でのイベントはあまりないですが、目の前が神社のため夏にはお祭りもあり賑やかです。学校や保育園などにも程近く、子育てしている家庭が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵境駅
まるいさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日は快速が止まります。新宿まで20分ほどで行けるし、便利です。むーばすが通っているので、電車以外で吉祥寺や三鷹にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー東西、クインズ伊勢丹、成城石井、ころくやなどのスーパーがたくさんあります。どの種類の病院でも選べるぐらいにはあります。 ユニクロ、GU、ABCマートもあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタッキー、スタバなどチェーンは多くあります。最近高架下にカフェサカイというおしゃれなカフェもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も整備されているし、塾の数も多い。最近保育園か幼稚園も駅前に出来始めていて、子育てにはいいと思う。選挙の時政治家も、子育てのことしか言わないし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、治安が悪いと思ったことはない。夜も繁華街ではないので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内で比較したら安いと思うが、上がっているらしい。電車が混むからそこだけ住みにくいが、とてもいい街だ。 |
2021年11月 武蔵境駅
5.0
【メリット】 駅前も明るく、駅中にはコンビニやパン屋さん、ドラッグストア、珈琲店などたくさんお店が入って……
2020年1月 三鷹駅
2.0
【メリット】 周りにちらほら飲食店があり、南口を出るとそこから様々なお店が沢山あるので買い物に適している……
2019年10月 武蔵境駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはイトーヨーカドー、成城石井、クイーンズ伊勢丹などスーパーが充実している。
ふじハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 23.38 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 23.38 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | 23.38 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.92 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～48.18㎡｜33.47㎡ | 78,107円｜7,888円/坪 |
| 3階～3階 | 35.41～86.44㎡｜46.72㎡ | 116,214円｜8,157円/坪 |
| 4階～4階 | 35.41～45.92㎡｜44.16㎡ | 104,500円｜7,876円/坪 |
| 5階～5階 | 23.38～45.92㎡｜31.53㎡ | 85,285円｜9,218円/坪 |
| 6階～6階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 257,500円｜9,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～86.44㎡｜31.91㎡ | 86,538円｜8,566円/坪 |
| 東向き | 45.92～45.92㎡｜45.92㎡ | 107,133円｜7,713円/坪 |
| 西向き | 23.38～86.44㎡｜37.61㎡ | 101,545円｜8,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
